{"id":4408,"date":"2017-11-27T17:47:09","date_gmt":"2017-11-27T16:47:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=4408"},"modified":"2026-02-10T12:46:07","modified_gmt":"2026-02-10T11:46:07","slug":"surroga-inps","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-inps","title":{"rendered":"Surroga INPS mutuo &#8211; Condizioni e calcola rata"},"content":{"rendered":"<h1>Surroga mutuo con Inps: requisiti e modalit\u00e0 di richiesta<\/h1>\n<p><em>Aggiornato a febbraio 2026 (fonti: regolamento e tassi pubblicati da INPS).<\/em><\/p>\n<p>Il <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps\"><strong>mutuo Inps ex Inpdap<\/strong><\/a> \u00e8 concesso per finalit\u00e0 di acquisto e ristrutturazione dell\u2019abitazione dei dipendenti pubblici che ne abbiano i requisiti necessari. Con la definizione e introduzione della <strong>surroga<\/strong> nel mercato dei mutui \u00e8 stata estesa anche questa finalit\u00e0 alle categorie gi\u00e0 citate. Vediamo ora come funziona e le modalit\u00e0 di richiesta.<\/p>\n<p><strong>Indice articolo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#chi\">Chi pu\u00f2 richiederla?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#caratteristiche\">Quali caratteristiche deve avere il mutuo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#come\">Come e quando presentare la domanda?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quali\">Quali documenti occorre allegare alla domanda?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tassi\">Tassi mutui Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rata\">Calcola rata<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"chi\"><\/a><\/p>\n<h3>Chi pu\u00f2 richiederla?<\/h3>\n<p>Per poter utilizzare la <strong>surroga Inps<\/strong> per il proprio mutuo bisogna avere gli stessi requisiti soggettivi necessari nel caso di richiesta per acquisto o ristrutturazione. In primis bisogna essere iscritti alla <strong>Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali<\/strong> ed aver effettuato i versamenti minimi necessari che sono:<\/p>\n<ul>\n<li>pari allo 0,35% per i dipendenti pubblici in attivit\u00e0;<\/li>\n<li>pari a 0,15% per i pensionati ex dipendenti pubblici.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Questi requisiti devono riguardare l\u2019intestatario e l&#8217;eventuale cointestatario del mutuo da surrogare e si devono riferire ad un\u2019abitazione adibita come prima casa dell\u2019avente diritto o della sua famiglia.<\/p>\n<p><a name=\"caratteristiche\"><\/a><\/p>\n<h3>Quali caratteristiche deve avere il mutuo?<\/h3>\n<p>Oltre agli aspetti appena indicati vanno considerate le limitazioni dovute all\u2019importo da surrogare, in quanto la somma massima <strong>non potr\u00e0 essere superiore ai 300 mila euro<\/strong>, e comunque non pu\u00f2 eccedere il capitale residuo da rimborsare. Questo viene evidenziato nell&#8217;articolo 5 del <em>&#8220;Regolamento per l\u2019erogazione di mutui ipotecari\u201d<\/em> in vigore dal <strong>1\u00b0 gennaio 2024<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.inps.it\/it\/it\/dettaglio-scheda.schede-servizio-strumento.schede-servizi.Richiedere-la-concessione-di-un-mutuo-ipotecario.html\">scaricabile sull\u2019apposita pagina del sito INPS<\/a>, nella sezione <em>Documenti<\/em>). L\u2019importo del <strong>capitale residuo<\/strong> deve essere dimostrato in maniera univoca allegando appositi documenti relativi al finanziamento gi\u00e0 in essere con la banca o altro Istituto di credito.<\/p>\n<p><a name=\"come\"><\/a><\/p>\n<h3>Come e quando presentare la domanda?<\/h3>\n<p>Anche nel caso della surroga la domanda dovr\u00e0 necessariamente essere presentata per via telematica, attraverso il portale dell\u2019INPS, <strong>dal 15 gennaio al 15 dicembre<\/strong> di ogni anno. Il tutto dovr\u00e0 essere svolto dalla propria <em>Area Personale<\/em>, accedendo con credenziali <strong>SPID, CIE o CNS<\/strong>. Dovranno essere allegati tutti i documenti necessari e cio\u00e8 quelli personali, reddituali, relativi all\u2019immobile ed al mutuo gi\u00e0 in essere.<\/p>\n<p>Normalmente <strong>entro 5 giorni dalla chiusura della finestra temporale<\/strong> il Direttore provinciale comunica se le domande sono procedibili oppure no. Poi si hanno 30 giorni di tempo per presentare ufficialmente i documenti necessari specificati nell\u2019allegato del modulo di domanda o richiesti successivamente tramite la casella di posta elettronica. Per quanto concerne la <strong>perizia<\/strong> se questa \u00e8 pi\u00f9 vecchia di 5 anni rispetto alla data di richiesta di surroga il Direttore provinciale ne dispone una nuova (pu\u00f2 essere richiesta anche una relazione notarile preliminare).<\/p>\n<p>La presentazione delle domande di surroga segue gli stessi criteri, anche per la compilazione dell\u2019apposita graduatoria, prevista per le altre finalit\u00e0. Per quanto riguarda l\u2019iter successivo all\u2019approvazione del mutuo, l\u2019Inps invia al notaio che ha fatto la relazione l\u2019assegno intestato alla banca dalla quale il mutuo viene trasferito oppure comunica gli estremi bancari per fare il bonifico.<\/p>\n<p>Entro i trenta giorni successivi alla firma del rogito da parte del richiedente il notaio dovr\u00e0 trasmettere all\u2019Inps:<\/p>\n<ul>\n<li>relazione notarile aggiornata;<\/li>\n<li>trascrizione di ipoteca con annotazione di surroga;<\/li>\n<li>copia in originale del contratto firmato di surroga.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se il tutto andr\u00e0 a buon fine, <strong>il mutuo sar\u00e0 liquidato entro 120 giorni dalla data di presentazione della domanda<\/strong>.<\/p>\n<p><a name=\"quali\"><\/a><\/p>\n<h3>Quali documenti occorre allegare alla domanda?<\/h3>\n<ul>\n<li>Copia digitalizzata del documento identit\u00e0 dichiarante\/i;<\/li>\n<li>Copia digitalizzata dell\u2019attestazione del debito residuo della banca;<\/li>\n<li>Copia digitalizzata dell\u2019atto di finanziamento del mutuo con la banca;<\/li>\n<li>Copia del contratto originario dell\u2019acquisto dell\u2019immobile per il quale \u00e8 stato richiesto il mutuo;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.inps.it\/it\/it\/moduli\/dettaglio-moduli.moduli.mv81.IT.it_mv81.html\">Modulo MV81<\/a>: dichiarazione del cointestatario del mutuo ipotecario;<\/li>\n<li>Nessun documento tecnico<\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"tassi\"><\/a><\/p>\n<h3>Tassi mutui Inps<\/h3>\n<p>I mutui Inps prevedono l\u2019applicazione di tassi differenziati in base al rapporto <strong>LTV<\/strong> (Loan To Value), secondo quanto stabilito dal regolamento e dalle tabelle ufficiali pubblicate dall\u2019Istituto.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table\">\n<thead class=\"thead-dark\">\n<tr>\n<th scope=\"col\">Durata<\/th>\n<th scope=\"col\">LTV &lt;= 50%<\/th>\n<th scope=\"col\">50% &#8211; 80%<\/th>\n<th scope=\"col\">LTV &gt; 80%<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>fino a 10 anni<\/td>\n<td>2,26%<\/td>\n<td>2,31%<\/td>\n<td>2,36%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 15 anni<\/td>\n<td>2,31%<\/td>\n<td>2,36%<\/td>\n<td>2,41%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 20 anni<\/td>\n<td>2,25%<\/td>\n<td>2,30%<\/td>\n<td>2,35%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 25 anni<\/td>\n<td>2,16%<\/td>\n<td>2,21%<\/td>\n<td>2,26%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 30 anni<\/td>\n<td>2,05%<\/td>\n<td>2,10%<\/td>\n<td>2,15%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale INPS; Data rilevazione: febbraio 2026)<\/em><\/p>\n<p><a name=\"rata\"><\/a><\/p>\n<h3>Calcola rata<\/h3>\n<p>Per comprendere a monte la reale convenienza della surroga Inps \u00e8 possibile utilizzare il <a href=\"https:\/\/serviziweb2.inps.it\/AS0207\/MutIpoGDPJWeb\/simulaPianoAmm\/\">simulatore presente sul sito ufficiale dell\u2019ente nazionale<\/a>. Nel particolare baster\u00e0 entrare nella pagina dedicata e cliccare \u2018<strong>Procedi con la simulazione<\/strong>\u2019 in basso.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/surroga-inps1-e1511800871466.jpg\" \/><\/p>\n<p>Fatto questo \u00e8 necessario inserire l\u2019importo che si vuole richiedere, il <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/valutazione-immobile\"><strong>valore dell\u2019immobile<\/strong><\/a> e la durata del <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/piano-ammortamento\"><strong>piano di ammortamento<\/strong><\/a>:<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/surroga-inps2-e1511800899848.jpg\"\/><\/p>\n<p>Cliccando su <strong>Calcola<\/strong> si ottiene il prospetto indicativo e l\u2019ipotetico piano d\u2019ammortamento.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/surroga-inps3-e1511800930264.jpg\"\/><\/p>\n<div class=\"row\">\n\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Inps: approfondimenti<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/app-inps\">App Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cessione-quinto-inpdap\">Cessione del quinto Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cessione-quinto-inps\">Cessione del quinto Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/convenzione-inpdap\">Convenzione INPDAP<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/convenzione-inps\">Convenzione INPS<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/credito-dipendenti-statali-pensionati-inps\">Credito per dipendenti statali e pensionati Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/fondo-garanzia-inps\">Fondo garanzia Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inpdap-valore-vacanza\">Inpdap valore vacanza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps-numero-verde\">Inps Numero Verde<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps\">Mutui Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-pensionati\">Mutuo pensionati<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/numero-verde-inpdap\">Numero verde Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prestiti-inpdap\">Prestiti Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prestito-pluriennale-inpdap\">Prestito pluriennale Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-inps\">Surroga Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/tasso-mutuo-inpdap\">Tasso mutuo Inpdap<\/a><\/li>\n<\/ul><br \/>\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Guida Surroga<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/confronta-mutui-surroga\">Confronta mutui surroga<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/documenti-surroga-mutuo\">Documenti surroga mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bersani-surroga\">Legge Bersani mutuo surroga<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/miglior-mutuo-surroga\">Miglior mutuo surroga<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-online-surroga\">Mutui online surroga<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/portabilita\">Portabilit\u00e0 mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/preventivo-surroga-mutuo\">Preventivo surroga mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-inpdap\">Surroga mutuo Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-inps\">Surroga Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-tasso-variabile\">Surroga mutuo a tasso variabile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-surroga-piu-liquidita\">Surroga mutuo pi\u00f9 liquidit\u00e0<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-prima-casa\">Surroga mutuo prima casa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-ristrutturazione\">Surroga mutuo ristrutturazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-seconda-casa\">Surroga mutuo seconda casa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-tasso-fisso\">Surroga mutuo tasso fisso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-tempi-minimi\">Surroga mutuo tempi minimi<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Surroga mutuo con Inps: requisiti e modalit\u00e0 di richiesta Aggiornato a febbraio 2026 (fonti: regolamento e tassi pubblicati da INPS).<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-inps\">Continua a 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