{"id":456,"date":"2014-05-29T09:57:48","date_gmt":"2014-05-29T07:57:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=456"},"modified":"2021-11-23T12:36:30","modified_gmt":"2021-11-23T11:36:30","slug":"banca","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/banca","title":{"rendered":"Mutui casa: elenco migliori banche"},"content":{"rendered":"

Scelta miglior mutuo<\/h1>\n

Oggi gli Istituti di credito sono diventati degli interlocutori capaci di \u201cpersonalizzare<\/strong><\/em>\u201d notevolmente la propria offerta. Ma ad esempio quando si tratta della richiesta di un mutuo una banca non vale come un\u2019altra, anche se si guarda all\u2019interno di diversi \u201cmarchi\u201d appartenenti allo stesso Gruppo. Esempi eclatanti li abbiamo con CheBanca<\/strong> che appartiene al Gruppo Mediobanca insieme alla finanziaria Compass. Oppure Bnl<\/strong> con Hello Bank, o ancora Fineco<\/strong> con Unicredit Banca.<\/p>\n

Banche online oppure banche tradizionali: chi offre le migliori condizioni?<\/h3>\n

In Italia \u00e8 a lungo rimasta diffusa l\u2019abitudine di fare le scelte sulla base di convinzioni di \u201cparte\u201d prese a prescindere dal tipo e dalla qualit\u00e0 del prodotto. Se si \u00e8 fan dei mutui tradizionali, non si prenderanno in considerazione quelli proposti dalle banche online e viceversa. Se si ha la convinzione che tutti i prodotti proposti dalle banche online sono sempre pi\u00f9 vantaggiosi, allora non saranno prese in considerazione ottime promozioni che partono da banche tradizionali. Indubbiamente riuscire ad avere un conto corrente a zero spese, e un mutuo con condizioni particolarmente buone, \u00e8 l\u2019obiettivo di tutti<\/strong>, ma per molti rimane solo un sogno. <\/p>\n

Ci\u00f2 accade perch\u00e9 ci si \u201caffeziona\u201d ai prodotti bancari per le motivazioni pi\u00f9 sbagliate, e si diventa poco attenti alle occasioni che nonostante le visioni pi\u00f9 pessimistiche, non scarseggiano. Basta dare un\u2019occhiata al risparmio che si pu\u00f2 avere ogni anno aprendo ad esempio ad un conto corrente di una banca online, sia come \u201ctempo\u201d che come costi: dalla fase di apertura alla fase di gestione.<\/strong><\/p>\n

Tornando alla questione del connubio tra condizioni dei mutui offerte e banche proponenti, cerchiamo di dare delle risposte a queste domande:<\/p>\n

Come sfruttare le migliori promozioni sui mutui? <\/em>
\nQuali sono le banche che riservano le migliori condizioni?<\/em>
\nQuali le proposte che non bisogna veramente lasciarsi scappare?<\/em><\/strong><\/p>\n

\"ricerca<\/center><\/p>\n

Come sfruttare le migliori promozioni sui mutui: impariamo a riconoscere quelle vere<\/h3>\n

Una buona pubblicit\u00e0<\/strong> riesce a convincere i destinatari che quel prodotto o servizio \u00e8 il migliore in senso assoluto. Tuttavia quando ci si trova davanti a una sollecitazione di questo tipo ci si dovrebbe per prima cosa domandare se si tratta di una condizione che si sta cercando o di cui si ha realmente bisogno<\/strong>. Il passaggio successivo \u00e8 quello di informarsi con molta cura sulle caratteristiche che quel prodotto sta effettivamente proponendo. Ad esempio si possono fare queste domande: la promozione sul mutuo di quella banca ha una durata sufficiente perch\u00e9 al momento della stipula io ne potr\u00f2 beneficiare? <\/strong><\/p>\n

Infatti c\u2019\u00e8 un aspetto che sfugge alla maggioranza delle persone: quando si fa la richiesta di un mutuo a determinate condizioni, non \u00e8 detto che quelle stesse condizioni verranno mantenute al momento della firma davanti al notaio<\/strong>. <\/p>\n

I mutui promozionali prevedono spesso dei tempi troppo brevi<\/strong>. Infatti altro aspetto da considerare con molta attenzione \u00e8 legato al problema del tasso di imbocco<\/strong>: questo \u00e8 un tasso molto buono per un periodo di tempo, che nel momento in cui va a regime prevede delle condizioni peggiorative atte a far perdere tutto il risparmio guadagnato all\u2019inizio.
\nIn entrambi i casi non si pu\u00f2 parlare di vere promozioni di un mutuo che da parte di qualsiasi banca vadano prese in considerazione. L\u2019aspetto dell\u2019informazione pu\u00f2 risultare abbastanza complesso. <\/p>\n

Tuttavia l\u2019essere sempre aggiornati<\/strong> costituisce il primo e il pi\u00f9 importante punto di inizio, e questa \u00e8 una delle principali ragioni per cui \u00e8 nata una sezione interamente dedicata alla panoramica delle offerte proposte dalle principali banche. <\/p>\n

\"ricerca<\/center><\/p>\n

Quali sono le banche che riservano le migliori condizioni: questione di strategie<\/h3>\n

Non si pu\u00f2 prevedere con assoluta certezza quali saranno le banche che in un determinato momento proporranno le condizioni migliori. <\/p>\n

Tuttavia guardando i comportamenti degli anni passati, ed in modo particolare la strategia riservata alla sezione \u201cmutuo<\/strong>\u201d da una specifica banca, si potranno avere delle idee abbastanza chiare. A riguardo sappiamo oggi che, una delle banche che fa \u201ctendenza\u201d spesso anticipando il trend del mercato (ad esempio abbassamento o aumento degli spread, proposta di un nuovo tipo di mutuo, aumento o abbassamento delle spese accessorie, ecc) \u00e8 Unicredit Banca<\/strong>. Un\u2019altra banca \u00e8 Cariparma<\/strong>. <\/p>\n

Non a caso in entrambi i casi si tratta di due importanti gruppi (Unicredit e Credit Agricole). <\/p>\n

Se si vuole guardare a realt\u00e0 minori troviamo Credem<\/strong>, e a tratti Intesa San Paolo<\/strong>. <\/p>\n

Se invece non si ha alcuna ingiustificata riserva sui mutui delle banche online, al primo posto si dovrebbe mettere Che Banca e poi Ing Direct<\/strong>. Entrambe tra l\u2019altro sfruttano il risparmio dei mutui off set<\/strong>, quindi avendo un conto corrente o deposito con la stessa banca si risparmia sugli interessi pagati per il mutuo. Ovviamente in base poi alle occasioni che queste o altre banche offrono, si deve avere la flessibilit\u00e0 di guardare al mutuo della banca che in quel momento risponde meglio alle proprie necessit\u00e0. Ci\u00f2 non toglie che \u00e8 un buon inizio per orientarsi nella fase iniziale di ricerca. <\/p>\n

Per offrire un aiuto in questa fase comunque delicata un occhio di riguardo verr\u00e0 mantenuto sulle principali novit\u00e0<\/strong>, sulle tendenze del mercato dei mutui e dei tassi<\/strong>, con uno spaccato proiettato sulle opinioni<\/strong>, cos\u00ec che si riesca ad avere una panoramica completa, sempre attentamente vagliata dai nostri esperti. <\/p>\n

\"occasioni<\/center><\/p>\n

Quali le proposte che non bisogna veramente lasciarsi scappare: attenzione alle mode<\/em><\/h3>\n

Ogni informazione, anche apparentemente insignificante, \u00e8 utile a valutare con obiettivit\u00e0 anche un preventivo di mutuo online<\/strong><\/a>, procedendo successivamente alla fase di richiesta in modo pi\u00f9 consapevole.<\/p>\n

La parola chiave \u00e8 proprio quella dell\u2019obiettivit\u00e0<\/strong>. Quindi bisogna accostarsi alla proposta di mutuo di una banca che generalmente non viene considerata per il tipo di offerta di altri prodotti (che si tratti di Banca Sella, Mediolanum, Banca delle Marche o Bcc, ecc). <\/p>\n

Per\u00f2 bisogna avere massima attenzione sulle mode<\/em><\/strong> che a volte vengono lanciate dai social<\/strong>, altre volte proposte da associazioni dei consumatori, ecc. <\/p>\n

Ad esempio oggi vengono demonizzate le offerte che legano l\u2019apertura del conto corrente all\u2019ottenimento di condizioni di mutuo migliori, perch\u00e9 si \u00e8 acquisito il diritto di non poter essere obbligati a farlo. Tuttavia se si ha la possibilit\u00e0 di usufruire di un conto corrente a zero spese o quasi, che in pi\u00f9 fa risparmiare 60 euro<\/strong> l\u2019anno per la mancanza delle spese di incasso rid, e che magari fa risparmiare anche sugli interessi passivi da corrispondere, abbracciare questa moda<\/em><\/strong> di controtendenza rappresenta un\u2019occasione persa in partenza. <\/p>\n

Elenco aggiornato banche: quali sono le pi\u00f9 convenienti?<\/h3>\n
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