{"id":4657,"date":"2018-03-23T09:19:01","date_gmt":"2018-03-23T08:19:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=4657"},"modified":"2021-01-05T11:34:38","modified_gmt":"2021-01-05T10:34:38","slug":"sisma-bonus","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/sisma-bonus","title":{"rendered":"Sisma bonus 2021 &#8211; Come accedere alle detrazioni"},"content":{"rendered":"<h1>Sisma bonus &#8211; Come funziona?<\/h1>\n<p>Il <strong>sisma bonus<\/strong> \u00e8 stato introdotto nello scorso anno (2017), per una durata delle agevolazioni fiscali che va proprio dal 2017 fino alla fine del 2021. Per il 2018 tuttavia \u00e8 stata introdotta una modesta modifica che ha leggermente ampliato la platea dei possibili destinatari di questo bonus fiscale.<\/p>\n<h3>Di cosa si tratta?<\/h3>\n<p>E\u2019 una detrazione fiscale che possono utilizzare i proprietari di immobili che vengono sottoposti a lavori atti ad adottare <strong>misure antisismiche<\/strong>.<\/p>\n<p>Le somme che possono essere portate in detrazione devono essere sostenute in corso dell\u2019anno, come specificato dalla guida presente sul sito dell\u2019<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong>. Inoltre \u00e8 anche specificato che per i lavori eseguiti su parti comuni dei condomini si pu\u00f2 anche sfruttare la \u2018cessione\u2019 di questa \u201cpossibilit\u00e0\u201d di detrazione. Vediamo tutto nel particolare.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/logo-agenzia-delle-entrate-e1518101334832.jpg\" \/><\/p>\n<h3>A chi si rivolge?<\/h3>\n<p>Possono portare in detrazione le spese e sfruttare il sisma bonus le seguenti tipologie di proprietari di immobili:<\/p>\n<ul>\nle persone fisiche;<br \/>\ni condomini;<br \/>\ni soggetti dell\u2019imposta sul reddito delle societ\u00e0.\n<\/ul>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/euro.jpg\" \/><\/p>\n<h3>Per quali tipi di immobili?<\/h3>\n<p>Gli immobili sui quali vengono eseguiti i lavori di adeguamento antisismico possono essere <strong>sia destinati all\u2019uso abitativo<\/strong> che allo svolgimento delle attivit\u00e0 produttive o di stoccaggio (come magazzini, ecc). Tali immobili possono essere ubicati sia nelle zone ad alto rischio (classificate come zone 1 e zone 2) che in quelle a minor rischio (classificate come zone 3). <\/p>\n<p>(Fonte: Agenzia delle Entrate &#8211; Data: 21\/03\/2018)<\/p>\n<h3>A quanto ammonta l\u2019agevolazione?<\/h3>\n<p>La detrazione viene fruita con una divisione della spesa totale in 5 rate. Si applica solo sulle spese sostenute tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021 e comunque <strong>non pu\u00f2 superare la somma totale di 96 mila euro per immobile per ciascun anno<\/strong>. <\/p>\n<p>La percentuale detraibile \u00e8 variabile e tende ad aumentare soprattutto se si verifica una riduzione del rischio di danni sismici. In generale possiamo avere le seguenti percentuali di detrazione:<\/p>\n<ul>\n<li>50%: standard;<\/li>\n<li>70%: se si ottiene una riduzione del rischio di 1 classe;<\/li>\n<li>80%: se si ottiene una riduzione del rischio di 2 classi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Infine c\u2019\u00e8 il caso particolare dell\u2019ipotesi in cui si compra un <strong>immobile demolito<\/strong> in comuni che si trovano nelle zone con rischio sismico pari a 1. In questo caso le percentuali delle spese per l\u2019intervento si alzano al 75% (riduzione del rischio di una classe) oppure all\u201985% (riduzione di due classi). <\/p>\n<p>Per le parti comuni di condomini si ha l\u201980% di detrazione se si ottiene una riduzione del rischio di una classe oppure l\u201985% se si ottiene una riduzione del rischio di due classi.<\/p>\n<p>Approfondimento: <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-ristrutturazione-detrazione\"><strong>Detrazioni interessi mutuo<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/bonus-50-per-cento.jpg\" \/><\/p>\n<h3>Condomini: cosa cambia nel 2018<\/h3>\n<p>Nel caso di interventi su parti comuni di condomini sostenute nel 2017 l\u2019ammontare complessivo detraibile fino a 96 mila euro <strong>va moltiplicato per il numero di unit\u00e0 immobiliari di ogni edificio sul quale viene fatto l\u2019intervento<\/strong> ed il recupero avviene in 5 rate. <\/p>\n<p>Invece dall\u20191 gennaio 2018 \u00e8 possibile usufruire di un tetto di spesa che sale da 96 mila a 136 mila euro (sempre poi moltiplicato per il numero di unit\u00e0 che compongono un condominio) con il numero di rate di detrazione che \u00e8 stato portato da 5 a 10. Questa novit\u00e0 pu\u00f2 essere scelta in alternativa alla soluzione standard e comunque alle detrazioni spettanti per la riqualificazione energetica. <\/p>\n<h3>Case popolari: la vera novit\u00e0 per il 2018<\/h3>\n<p>Con l\u2019approvazione del disegno di legge \u2018<strong>Bilancio 2018<\/strong>\u2019 c\u2019\u00e8 stata l\u2019inclusione dell\u2019edilizia \u201cpopolare\u201d all\u2019interno dei possibili beneficiari del sisma bonus. Questo significa che potranno accedervi:<\/p>\n<ul>\n<li>gli Istituti autonomi che gestiscono  le <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-popolari\"><strong>case popolari<\/strong><\/a>;<\/li>\n<li>gli enti con le stesse finalit\u00e0 sociali degli Istituti autonomi, che gestiscono le case popolari;<\/li>\n<li>le societ\u00e0 istituite secondo quanto prevede la legislazione europea in materia di in <strong>house providing<\/strong> purch\u00e9 costituiti e operanti gi\u00e0 alla data del 31 dicembre 2013.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quali spese sono ammesse?<\/h3>\n<p>La tipologia di spese accettate \u00e8 vasta poich\u00e9 comprende <strong>anche quelle sostenute per ottenere le certificazioni e le classificazioni del rischio<\/strong>, fino ai vari tipi di intervento strutturali eventualmente eseguiti. <\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/classe-energetica.jpg\" \/><\/p>\n<h3>Classificazione del rischio<\/h3>\n<p>C\u2019\u00e8 da tener presente che le classi di rischio, come per quelle energetiche, vanno da un minimo ad un massimo passando per <strong>8 classi<\/strong> totali. Queste partono dalla A+, che \u00e8 quella con il minor rischio assoluto, ed arrivano alla G (passando per A, B, C, D, E, F) che \u00e8 quella con maggior rischio sismico. <\/p>\n<p>L\u2019individuazione della classe di rischio sismico viene effettuata da esperti accreditati, che si devono basare su tre parametri fondamentali:<\/p>\n<ul>\n<li>il grado di pericolosit\u00e0 a seconda che ci si trovi nella zona 1, zona 2 o zona 3 in cui \u00e8 suddivisa l\u2019Italia;<\/li>\n<li>il livello di vulnerabilit\u00e0 strutturale dell\u2019immobile;<\/li>\n<li>il grado di esposizione che l\u2019immobile presenta rispetto al contesto in cui si trova.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quindi, come avviene per la classificazione energetica, la prima cosa da fare \u00e8 quella di ottenere la certificazione del grado di rischio attribuito al proprio edificio o casa e, successivamente, programmare i lavori di ristrutturazione pi\u00f9 adatti <strong>cos\u00ec da massimizzare le possibilit\u00e0 e le percentuali di detrazione<\/strong>. <\/p>\n<div class=\"row\">\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n<li class=\"alert alert-info\">Bonus Fiscali<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bonus-casa-2015\">Bonus casa 2015<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bonus-mobili\">Bonus mobili<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bonus-ristrutturazione\">Bonus ristrutturazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bonus-verde\">Bonus verde<\/a><\/li>\n<li><strong>Sisma bonus<\/strong><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bonus-elettrodomestici\">Bonus elettrodomestici<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/superbonus-110\">Superbonus 110<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sisma bonus &#8211; Come funziona? Il sisma bonus \u00e8 stato introdotto nello scorso anno (2017), per una durata delle agevolazioni<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/sisma-bonus\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4661,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[73],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4657"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4657"}],"version-history":[{"count":10,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4657\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8381,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4657\/revisions\/8381"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4661"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}