\nPossiede una vasta rete di oltre 2.000 filiali<\/strong> (contando solo quelle sul territorio nazionale) e da sempre pone il cliente al centro della sua attivit\u00e0, offrendo servizi personalizzati grazie all’uso della tecnologia e della digitalizzazione.<\/p>\n
La sua costante attenzione al cliente \u00e8 particolarmente evidente se analizziamo la sezione dedicata ai Mutui UniCredit. Spicca subito all\u2019occhio la grande variet\u00e0 di prodotti<\/strong> finalizzati a soddisfare le pi\u00f9 svariate esigenze<\/strong>. <\/p>\n Indice Articolo<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Pu\u00f2 essere richiesto sia per l\u2019acquisto della prima casa<\/a> che della seconda casa<\/a>. Prevede un importo massimo finanziabile pari all\u201980%<\/a> del valore dell\u2019immobile<\/strong> (70% in caso di residenza in Italia da meno di 5 anni). E\u2019, per\u00f2, possibile arrivare anche al 100%<\/a> nel caso in cui si decida di sottoscrivere la polizza finanziata Creditor Protection Mutui<\/a> (CPI Mutui) distribuita da UniCredit.<\/p>\n A seconda delle preferenze, si potr\u00e0 scegliere tra tasso fisso, variabile o variabile con cap<\/a>. La durata massima \u00e8 di 30 anni<\/a> e la rata \u00e8 mensile, con addebito diretto sul conto corrente (non necessariamente UniCredit) oppure con pagamento in cassa.<\/p>\n In presenza di determinate condizioni, dopo i primi 24 mesi di rimborso costante e regolare, in qualsiasi momento (escluso l\u2019ultimo anno di vita del finanziamento) \u00e8 possibile accedere alle seguenti opzioni di flessibilit\u00e0:<\/p>\n Et\u00e0 massima a fine finanziamento: 80 anni<\/strong>.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit; Data rilevazione: 10 luglio 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Nel caso in cui si avesse intenzione di portare in UniCredit il proprio mutuo in essere presso un altro istituto di credito, UniCredit permette di richiedere un mutuo surroga con importo minimo di 100.000\u20ac<\/a> (e comunque non oltre l\u201980% del valore dell\u2019immobile), tasso a scelta tra fisso, variabile o variabile con cap e durata massima di 30 anni. Anche per la finalit\u00e0 surroga, se ci sono gli estremi, \u00e8 possibile accedere alle opzioni di flessibilit\u00e0 secondo le modalit\u00e0 previste dal contratto.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit; Data rilevazione: 10 luglio 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n E\u2019 possibile richiedere da un minimo di 30.000\u20ac ad un massimo del 50% del valore attuale dell\u2019immobile e comunque a coprire non pi\u00f9 dell\u201980% del costo totale dei lavori di ristrutturazione. Anche per il mutuo ristrutturazione<\/a> \u00e8 possibile scegliere tra tasso fisso, variabile o variabile con cap mentre la durata massima prevista si riduce a 20 anni<\/a>.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit; Data rilevazione: 10 luglio 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n E\u2019 la proposta di mutuo a tasso fisso, variabile o con cap che UniCredit dedica a chi acquista un immobile di classe energetica A o superiore o ai proprietari di immobile che desiderano effettuare una ristrutturazione per migliorarne l\u2019efficienza energetica di almeno 2 classi. In quest\u2019ultimo caso sar\u00e0 possibile usufruire anche di erogazione a Stato Avanzamento Lavori (mutuo SAL<\/a>). Per finalit\u00e0 acquisto la durata massima prevista \u00e8 di 30 anni che scendono a 20 nel caso di sola ristrutturazione.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit; Data rilevazione: 10 luglio 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Per coloro che necessitano di liquidit\u00e0 per spese personali o per consolidare debiti<\/a> ed hanno un immobile da dare in garanzia \u00e8 disponibile il Mutuo Liquidit\u00e0<\/a> UniCredit, che permette di richiedere da un minimo di 30.000\u20ac ad un massimo di 250.000\u20ac ( LTV massimo 70% del valore dell\u2019immobile). Durata massima 20 anni, tasso a scelta tra fisso e variabile.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit; Data rilevazione: 10 luglio 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n UniCredit \u00e8 tra le banche che offrono agli aspiranti acquirenti di una prima casa di richiedere un mutuo assistito dal Fondo di Garanzia Prima Casa<\/a>. Il mutuo UniCredit garantito dal Fondo \u00e8 disponibile solo a tasso variabile (Euribor<\/a> a 3 mesi), con durata minima di 15 anni<\/a> e massima di 30 anni. L\u2019importo massimo richiedibile \u00e8 250.000\u20ac, ma per accedervi l\u2019immobile deve essere in possesso di precisi requisiti. La garanzia fornita dal fondo \u00e8 del 50%, ma per le categorie cosiddette prioritarie (in base a ISEE, figli a carico o et\u00e0 anagrafica under 36<\/a>) tale soglia pu\u00f2 arrivare addirittura al 90%<\/a>. Per tutte le informazioni del caso occorre rivolgersi in filiale. <\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit; Data rilevazione: 10 luglio 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Dopo aver cliccato su \u201cCalcola la rata\u201d<\/em> si dovr\u00e0 innanzitutto selezionare la finalit\u00e0 che interessa tra acquisto, ristrutturazione, liquidit\u00e0 o surroga. Nella nostra simulazione mutuo<\/a> abbiamo cliccato \u201cacquisto\u201d e poi selezionato \u201cprima casa\u201d. Subito dopo si dovr\u00e0 inserire il valore dell\u2019immobile (nel nostro caso 150.000\u20ac<\/a>) e l\u2019importo che si intende richiedere (120.000\u20ac<\/a>). Si prosegue con la data di nascita e la durata desiderata (30 anni nel nostro caso). Il sistema proporr\u00e0 tutte le possibili alternative di tasso disponibili per la finalit\u00e0 indicata, con tutte le informazioni relative a rata, tan taeg e spread<\/a>:<\/p>\n Al 10 luglio 2024 secondo la simulazione da noi effettuata la soluzione pi\u00f9 vantaggiosa risulta essere quella a tasso fisso. Volendo simulare di quanto aumenterebbe la rata finanziando anche la copertura assicurativa Creditor Protection Mutui (CPI Mutui) basta inserire nell\u2019apposito campo il tipo di contratto lavorativo di cui si dispone. Nella nostra simulazione ho inserito \u201cDipendente privato\u201d e questo \u00e8 il risultato:<\/p>\n Parliamo, comunque, di semplici simulazioni. Per un preventivo personalizzato e, soprattutto, ufficiale occorre rivolgersi in filiale.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit; Data rilevazione: 10 luglio 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Come per qualsiasi richiesta di mutuo ipotecario, anche UniCredit necessita di tutta una serie di documenti<\/a> e certificati per poter istruire la pratica e avviare la valutazione del mutuo<\/a>. Tali documenti sono sia anagrafici che reddituali, a cui si aggiungono una serie di certificazioni relative all\u2019immobile e alla compravendita in atto. Ecco un elenco da considerarsi comunque indicativo. Ogni banca, infatti, compresa UniCredit, a seconda della situazione potrebbe richiedere ulteriori documenti per una valutazione ancora pi\u00f9 attenta e dettagliata. <\/p>\n Documenti anagrafici<\/strong><\/p>\n Documenti reddituali<\/strong><\/p>\n Documenti immobile<\/strong><\/p>\n\n
![\"logo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/logo-unicredit-e1720621597183.jpg\"){kind=logo}
<\/p>\nMutuo UniCredit finalit\u00e0 Acquisto<\/h3>\n
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Mutuo UniCredit finalit\u00e0 Surroga<\/h3>\n
Mutuo UniCredit finalit\u00e0 Ristrutturazione<\/h3>\n
Mutuo UniCredit Sostenibilit\u00e0 Energetica<\/h3>\n
Mutuo UniCredit Liquidit\u00e0<\/h3>\n
Mutuo Fondo di Garanzia Prima Casa<\/h3>\n
Come effettuare una simulazione del Mutuo UniCredit<\/h3>\n
![\"screenshot](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/unicredit-simulazione-mutuo-2024-e1720621384438.jpg\")
<\/center><\/p>\n![\"screenshot](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/unicredit-simulazione-mutuo-con-polizza-2024-e1720621429476.jpg\")
<\/center><\/p>\nDocumenti necessari<\/h3>\n
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