Indice Articolo<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Il Mutuo Young di Banca Mediolanum<\/strong> porta la percentuale finanziabile fino al 90% mentre la durata massima \u00e8 fino a 30 anni<\/a>. L\u2019importo massimo previsto \u00e8 di 300 mila euro. <\/p>\n Le spese di istruttoria per la pratica sono pari allo 0,90% dell\u2019importo finanziato (con un minimo di 700,00 \u20ac e un massimo di 1.800,00 \u20ac), e i costi di perizia pari a 320 \u20ac.<\/p>\n Particolarmente interessante risulta il Bonus Fedelt\u00e0<\/em> che premia chi paga senza insoluti tutte le rate: sui mutui con LTV superiore al 60%, per ogni quinquennio con pagamenti regolari c\u2019\u00e8 uno sconto sullo spread pari a 0,15% che fino alla fine del mutuo pu\u00f2 portare ad uno sconto complessivo dello 0,45%.<\/p>\n Offre anche una certa flessibilit\u00e0 nei rimborsi, infatti, se non si hanno rate insolute, \u00e8 possibile spostare a fine finanziamento ben 2 rate all’anno, fino ad un massimo di 18 nel corso dell’intero piano di ammortamento (escluso l’ultimo anno).<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Mediolanum – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Pu\u00f2 essere a tasso variabile (anche con cap<\/a> o “>durata variabile e rata costante<\/a>) o tasso misto. La durata \u00e8 tra i 10 anni<\/a> e i 30 anni (max. 25 per il variabile a rata costante).<\/p>\n L\u2019importo massimo finanziabile \u00e8 pari al LTV dell\u201980%<\/a>, sia per l’acquisto della prima casa che per l’acquisto di una seconda casa<\/strong><\/a>. Per lo spread viene usato sempre un sistema a decalage mano a mano che sale l\u2019Euribor a tre mesi. Tra le spese accessorie ci sono, oltre all\u2019istruttoria (0,90% dell\u2019importo del mutuo da un minimo di 700 euro a un max di 1800 euro) e la perizia di 320 euro, 50 euro annui di gestione. <\/p>\n Approfondimento: Meglio tasso BCE o Euribor<\/a>?<\/p>\n Da segnalare anche i costi collegati alla richiesta dei conteggi di estinzione anticipata<\/strong>, alle variazioni o stralcio dell\u2019ipoteca (da un minimo di 280 euro a un max di 580 euro) e alle altre spese collegate all\u2019accollo o alla liberazione del garante. Invece le spese di comunicazione e quelle di incasso rid sono gratis.<\/p>\n Tra le peculiarit\u00e0 pi\u00f9 interessanti c\u2019\u00e8 quella che riguarda la possibilit\u00e0 di poter scegliere tra il piano di ammortamento<\/a> alla francese<\/strong> e quello flessibile. Questo prevede il rimborso solo degli interessi con le rate mensili, mentre la restituzione del capitale avviene a tranche in scadenze prestabilite. Apprezzabile anche la presenza delle opzioni salta rata e cambia rata, senza l\u2019applicazione di costi aggiuntivi.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Mediolanum – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Il Mutuo Casa +<\/strong> ha come finalit\u00e0 la ristrutturazione<\/a> (pu\u00f2 essere a tranche o con unica soluzione a fine lavori). Prevede la scelta del solo tasso variabile ma pu\u00f2 essere usato anche con la formula scambio + ristrutturazione<\/strong> (pensato per chi vuole sostituire un mutuo con un\u2019altra banca e vuole liquidit\u00e0 aggiuntiva per fare lavori di ristrutturazione). L\u2019importo minimo del mutuo ristrutturazione \u00e8 di 25 mila euro. La durata massima di rimborso \u00e8 di 20 anni e quella minima di 10 anni. I costi accessori sono in linea con gli altri mutui.<\/p>\n Il Mutuo Mediolanum Eco +<\/strong>, come si comprende dal nome, \u00e8 invece incentrato sul miglioramento dell\u2019efficienza energetica<\/strong> (vedi anche Mutui Green<\/a>), con tasso agevolato in caso di acquisto di un immobile con classe energetica C e superiore. La durata \u00e8 fino a 30 anni per il piano di ammortamento mentre la somma minima finanziabile \u00e8 di 30 mila euro<\/a>. LTV pari al 90% (minore tra prezzo o valore dell\u2019immobile) per finalit\u00e0 acquisto (si scende all’80% per scambio o surroga) con la sola possibilit\u00e0 di optare per un tasso variabile<\/strong>. I costi accessori non ottengono condizioni migliorative rispetto agli altri mutui della banca milanese. <\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Mediolanum – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n \u00c8 un mutuo con finalit\u00e0 di acquisto di un immobile, sempre di tipo ipotecario, con LTV fino all\u201980%. Il tasso \u00e8 indicizzato al tasso Bce<\/strong>, quindi si tratta di un variabile puro, e la durata massima di rimborso \u00e8 fino a 20 anni (minimo di 10 anni). Come opzioni di flessibilit\u00e0 si ha il Salta Rata <\/strong>( esercitabile max 2 volte in un anno e max 18 volte in tutta la durata del piano di ammortamento). <\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Mediolanum – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n La sezione Mutuo di banca Mediolanum continua in una politica di pochi prodotti con possibilit\u00e0 di sfruttare alcuni criteri di flessibilizzazione della gestione. Alla gamma si aggiunge il Mutuo Bce che comunque non garantisce tali novit\u00e0 da essere realmente considerato un prodotto del tutto diverso dagli altri.<\/p>\n\n
Mutuo Young per gli under 35 anni<\/h3>\n
![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/mutuo-young-mediolanum.jpg\")
<\/p>\nMutuo Mediolanum<\/h3>\n
![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/mutuo-tasso-variabile-mediolanum.jpg\")
<\/p>\nMediolanum Casa + ed Eco +<\/h3>\n
![\"mano](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/med-300x295.jpg\")
<\/p>\nMediolanum BCE<\/h3>\n
Conclusione<\/h3>\n
\n
\n\n