{"id":5165,"date":"2018-09-24T09:54:07","date_gmt":"2018-09-24T07:54:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=5165"},"modified":"2021-09-30T09:15:22","modified_gmt":"2021-09-30T07:15:22","slug":"uniplaces","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/uniplaces","title":{"rendered":"Uniplaces &#8211; I vantaggi per proprietari e per chi affitta"},"content":{"rendered":"<h1>Uniplaces: cos\u2019\u00e8 e come funziona il marketplace degli affitti<\/h1>\n<p>Nel recente periodo di successo che ha interessato numerosi marketplace si \u00e8 affermata anche la proposta di <strong>Uniplaces<\/strong>, una piattaforma che mette in contatto i proprietari di immobili da affittare con gli studenti universitari in cerca di casa. Nel marketplace Uniplaces \u00e8 possibile trovare alloggi sia nelle principali citt\u00e0 universitarie italiane (ad esempio Milano, Roma, Bologna, ecc) che nelle varie citt\u00e0 europee (<strong>Madrid, Londra, Lisbona, Parigi<\/strong>, ecc). <\/p>\n<h3>Come si accede ai servizi?<\/h3>\n<p>Sia che si decida di usare la piattaforma come studente in cerca di un alloggio, che in qualit\u00e0 di proprietario di un immobile da affittare a studenti (approfondimento: <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prestito-onore\"><strong>Prestito d&#8217;onore<\/strong><\/a>), la prima cosa da fare \u00e8 quella di <strong>registrarsi alla piattaforma<\/strong>. Una volta registrati e formalizzate le credenziali di accesso, si potr\u00e0 fare la prenotazione dell\u2019alloggio (se studente) o pubblicare l\u2019annuncio (se proprietario). <\/p>\n<h3>Come si fa la registrazione e la scelta<\/h3>\n<p>Per registrarsi bisogna usare la funzione presente sul sito ufficiale in alto a destra che riporta la dicitura \u201cRegistrati\u201d.<\/p>\n<p>Nella schermata successiva si fa invece la propria scelta cliccando su Studenti o Proprietari e si procede alla vera e propria registrazione tramite mail.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/registrazione-uniplaces-e1537775481495.jpg\" \/><\/p>\n<p>In entrambi i casi si pu\u00f2 velocizzare la procedura tramite <strong>profilo Facebook<\/strong> o con <strong>account Google<\/strong>. Se si sceglie la procedura standard \u201cRegistrati via mail\u201d allora si dovr\u00e0 compilare la schermata con i dati di contatto e quelli identificativi oltre alla scelta della password che sar\u00e0 usata per accedere alla piattaforma quando si vorr\u00e0 farlo.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/dati-richiesti-per-registrazione-uniplaces-e1537775533581.jpg\" \/><\/p>\n<p>Una volta loggati come studenti sar\u00e0 sufficiente scegliere la citt\u00e0 per avere un ventaglio di possibili scelte. Ad esempio consideriamo come meta <strong>Madrid<\/strong>:<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/spagna-uniplaces-e1537775509966.jpg\" \/><\/p>\n<p>Cliccando sulla capitale spagnola ci troveremo su una pagina come quella evidenziata nell\u2019immagine seguente:<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/ricerca-zona-uniplaces-e1537775562395.jpg\" \/><\/p>\n<p>A questo punto possiamo fare la nostra selezione partendo dall\u2019annuncio che ci convince di pi\u00f9 (dove sono specificati il prezzo e le caratteristiche principali dell\u2019affitto) oppure possiamo selezionare i cerchi riportati sulla mappa che ci consentono di fare da subito una ricerca in base alla zona o, addirittura, all\u2019indirizzo. Cliccando sull\u2019appartamento si ottengono le altre informazioni che riguardano le:<\/p>\n<ul>\n<li>caratteristiche della casa;<\/li>\n<li>regole di convivenza;<\/li>\n<li><strong>condizioni che riguardano in generale il mantenimento dell\u2019immobile<\/strong> (bollette, riscaldamento, ecc).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Alcuni appartamenti prevedono un contatto con il proprietario ed altri no. Nel primo caso si tratta di proprietari verificati mentre l\u2019alloggio non \u00e8 con esclusiva gestione da parte di Uniplaces. Nel secondo caso l\u2019alloggio \u00e8 gestito totalmente ed in esclusiva dal portale ed \u00e8 perci\u00f2 possibile procedere alla \u2018prenotazione\u2019 in maniera immediata. <\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/verifica-procedura-uniplaces-e1537775588116.jpg\" \/><\/p>\n<p>Gli appartamenti di questa categoria sono quelli che logicamente garantiscono un alto livello di sicurezza in quanto sono verificati tutti i dati del proprietario (telefono, email) con l\u2019aggiunta della visita di un incaricato nell\u2019appartamento inserito nel marketplace. <\/p>\n<p>Ricordiamo comunque che l\u2019affittuario \u00e8 garantito da un periodo di sicurezza di 24 ore entro cui pu\u00f2 appurare la reale corrispondenza dell\u2019immobile con le info presenti nell\u2019annuncio. In caso di problemi \u00e8 possibile comunicarli ad Uniplaces attraverso la propria area personale. Il personale preposto verificher\u00e0 la situazione ed eventualmente bloccher\u00e0 il bonifico di pagamento della prima mensilit\u00e0.<\/p>\n<h3>Per i proprietari: come inserire un annuncio<\/h3>\n<p>Una volta registrati si pu\u00f2 creare un annuncio semplicemente seguendo la procedura guidata a partire dall\u2019inserimento della citt\u00e0 in cui l\u2019immobile \u00e8 ubicato, della tipologia d\u2019immobile:<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/guadagno-uniplaces-e1537775620433.jpg\" \/><\/p>\n<p>Durante la procedura si dovr\u00e0 decidere se dare la gestione esclusiva ad Unipalces o se rientrare semplicemente nei proprietari verificati. L\u2019appartamento deve avere delle condizioni minime per poter essere inserito in un annuncio e cio\u00e8: <\/p>\n<ul>\n<li>essere arredato;<\/li>\n<li>essere agibile;<\/li>\n<li>prevedere la possibilit\u00e0 di permanenza minima di 28 giorni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>E\u2019 comunque sempre possibile valutare la possibilit\u00e0 di accettare oppure no una prenotazione. Si ricever\u00e0 infatti una e-mail di prenotazione dove sono riportate delle informazioni di base:<\/p>\n<ul>\n<li>Nome, Et\u00e0, Sesso e Nazionalit\u00e0<\/li>\n<li>Motivo della permanenza e dove l\u2019affittuario studier\u00e0 oppure lavorer\u00e0<\/li>\n<li>introduzione dell\u2019affittuario e la durata della permanenza.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In particolare per i proprietari \u00e8 sempre presente la <strong>garanzia Uniplaces<\/strong> che permette di continuare a percepire l\u2019affitto anche se lo studente affittuario lascia l\u2019alloggio prima della scadenza del contratto. Questa tutela va richiesta e viene concessa e poi mantenuta, solo se sono rispettate tre condizioni: <\/p>\n<ul>\n<li>Propriet\u00e0 verificata;<\/li>\n<li>Nessun reclamo da un inquilino;<\/li>\n<li>Disponibilit\u00e0 della soluzione da affittare sempre aggiornata.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Approfondimento: <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/comprare-casa-tenerife\"><strong>Comprare casa a Tenerife<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h3>Quanto costa il servizio?<\/h3>\n<p>Il proprietario percepir\u00e0 l\u2019importo indicato sull\u2019annuncio \u2018in toto\u2019 ad eccezione che per la prima mensilit\u00e0. Solo per il primo mese, infatti, lo studente pagher\u00e0 l\u2019affitto direttamente ad Uniplaces che trattiene una commissione e trasferisce la restante cifra al proprietario entro 24 ore dall\u2019arrivo dell\u2019affittuario nell\u2019immobile. Dalla seconda mensilit\u00e0 in poi lo studente paga invece l\u2019affitto direttamente al proprietario. Il calcolo della commissione viene fatto in base al valore complessivo della prenotazione e dalla durata dell\u2019affitto.<\/p>\n<p><strong>Anche chi fa la prenotazione deve pagare una commissione<\/strong> sempre variabile in funzione del valore della prenotazione. In entrambi i casi i calcoli saranno messi in evidenza a monte sulla piattaforma, precisamente nella parte personale del pannello di controllo, prima di procedere alla richiesta ufficiale della prenotazione o all\u2019accettazione da parte del proprietario. <\/p>\n<div class=\"row\">\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Guida Affitto abitazione<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/affitti-brevi\">Affitti brevi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/affitto-o-mutuo\">Affitto o mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/affitto-turistico\">Affitto turistico<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/canone-concordato\">Canone concordato<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-affitto\">Case in affitto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cedolare-secca\">Cedolare secca<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/comodato-uso-gratuito-immobile\">Comodato d'uso gratuito immobile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/coworking\">Coworking<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/easystanza\">EasyStanza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/homeaway\">HomeAway<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/sublocazione-immobile\">Sublocazione immobile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/uniplaces\">Uniplaces<\/a><\/li>\n\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uniplaces: cos\u2019\u00e8 e come funziona il marketplace degli affitti Nel recente periodo di successo che ha interessato numerosi marketplace si<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/uniplaces\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5167,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[79],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5165"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5165"}],"version-history":[{"count":12,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8943,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5165\/revisions\/8943"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5167"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}