{"id":518,"date":"2014-05-29T12:35:51","date_gmt":"2014-05-29T10:35:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=518"},"modified":"2021-09-30T11:23:51","modified_gmt":"2021-09-30T09:23:51","slug":"hello-bank","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/hello-bank","title":{"rendered":"Mutuo Hello Bank: tutti i vantaggi dell’online?"},"content":{"rendered":"

Convenienza mutui Hello Bank! Home: opinioni e promozioni<\/h1>\n

Hello!Home \u00e8 la gamma dei mutui di Hello bank! che fa parte del gruppo Bnp Paribas<\/strong>, per cui sui vari prodotti mantiene una certa linearit\u00e0, rispetto a quelli proposti dalla sua controllante e da BNL. Per questa ragione sui mutui Hello Bank! \u00e8 inutile aspettarsi delle grandi novit\u00e0, e qualche recriminazione la si pu\u00f2 nutrire dal punto di vista dei costi dal momento che si tratta di una banca interamente \u201cdigitale\u201d. <\/p>\n

Sui tempi dal sito ufficiale viene specificato che essendo un mutuo al 100% on line, per richiederlo ci vogliono 10 minuti<\/strong>, mentre sulla tempistica di valutazione ed eventuale responso non si hanno delle indicazioni specifiche.<\/p>\n

\"logo<\/center><\/p>\n

Il corto intervallo di vita del mutuo Hello Bank! non permette comunque di avere un quadro chiaro sulle opinioni<\/strong>. Quindi non rimane che fare una valutazione oggettiva del prodotto almeno dal punto di vista delle condizioni economiche applicate e sulle possibili zone di originalit\u00e0, che almeno sulla carta solo le banche on line dovrebbero poter concedere ai loro clienti.<\/p>\n

Caratteristiche del mutuo Hello Bank!<\/h3>\n

Dobbiamo subito precisare che l\u2019offerta dei mutui di Hello Bank non pu\u00f2 essere considerata una proposta originale in sense stretto, basandosi su \u2018finalit\u00e0\u2019 standard e sull\u2019applicazione di tassi classici. La scelta infatti pu\u00f2 essere tra tasso variabile, tasso fisso e tasso variabile con cap<\/strong><\/a>. Per i variabili l\u2019indicizzazione avviene sull\u2019euribor a 1 mese. <\/p>\n

Gli aspetti pi\u00f9 particolari sono dati dall\u2019importo minimo richiedibile come mutuo<\/strong> e dalla durata minima, dato che si parte rispettivamente da 5 mila euro<\/strong> e 5 anni<\/strong> (per il mutuo con cap la durata minima parte da 10 anni). Invece come durata massima<\/strong> si pu\u00f2 arrivare fino a 30 anni cos\u00ec come avviene per la maggioranza delle altre banche.
\nLa percentuale massima finanziabile oscilla tra il 75% e l\u201980%, ma il LTV condiziona anche il valore degli spread che tendono ad alzarsi superata la soglia del 50%, e poi quella del 65%. <\/p>\n

(Fonte: sito ufficiale Hello Bank – Data: 23 agosto 2019)<\/em><\/p>\n

Condizioni economiche del mutuo Hello Bank!<\/h3>\n

Gli spread<\/strong><\/a> variano a seconda del tipo di tasso scelto. Si parte da un minimo di 1,10%<\/strong> previsto per il tasso variabile, per arrivare allo spread del 2,35%<\/strong> per il mutuo a tasso fisso<\/strong>. Per il variabile con cap il tasso massimo \u00e8 pari al 4%<\/strong>. Le spese di istruttoria variano in funzione degli importi richiesti, partendo da un minimo di 300 euro per importi fino a 110 mila euro, fino a un massimo di 800 euro su importo superiore ai 2,5 milioni di euro.<\/p>\n

Non \u00e8 previsto un costo annuo di gestione pratica<\/strong>, mentre per il resto, comprese le comunicazioni, bisogna sostenere dei costi, che sono abbastanza elevati<\/strong>, come nel caso della dichiarazione che attesta gli interessi passivi pagati nel corso dell\u2019anno (5 euro cad) e l\u2019incasso delle rid (5 euro cad) che si azzerano solo se il pagamento avviene tramite conto corrente Hello Bank<\/strong> o del gruppo. <\/p>\n

Il costo della polizza incendio e scoppio per l\u2019assicurazione obbligatoria rimane a carico del richiedente. Il calcolo del premio annuo avviene con la seguente formula: si moltiplica l\u2019importo del mutuo concesso residuo per 1,5, ottenendo cos\u00ec la somma assicurata per l\u2019anno in corso.Questo valore viene moltiplicato per 0,155 e poi si divide il risultato per mille. Non \u00e8 prevista invece una penale in caso di estinzione anticipata.<\/p>\n

(Fonte: sito ufficiale Hello Bank – Data: 23 agosto 2019)<\/em><\/p>\n

Calcola rata e simulazione<\/h3>\n

Trattandosi di un mutuo online<\/strong><\/a>, Hello Bank, con i suoi Hello!Home, propone una procedura interamente \u2018digitale\u2019. Per questo non poteva mancare un tool sul web che permette di fare una simulazione e di calcolare la rata da rimborsare. Questo calcolatore permette di simulare un mutuo a tasso fisso, variabile puro e variabile con cap. Non richiede una registrazione<\/strong> e permette di fare tutte le simulazioni che si vogliono effettuare. Il solo limite \u00e8 rappresentato dal rispetto dei parametri di \u2018durata\u2019 e di rapporto tra valore dell\u2019immobile e prezzo\/mutuo richiesto validi a livello contrattuale nel momento della simulazione. Vediamo comunque come usare al meglio il tool dei mutui Hello Bank. Nel particolare:<\/p>\n

    \n
  1. Si deve andare sulla pagina ufficiale dedicata alla simulazione;<\/li>\n
  2. Selezionare la finalit\u00e0 e riempire i campi sulla durata, importo che si vuole richiedere e prezzo o valore dell\u2019immobile stesso :<\/li>\n

    \"simulazione<\/center><\/p>\n
  3. Nel nostro caso abbiamo scelto prezzo\/valore immobile 200 mila euro, importo mutuo da 160 mila euro e la durata massima di 30 anni:<\/li>\n

    \"simulazione<\/center><\/p>\n
  4. A questo punto si deve cliccare su \u2018Calcola rata\u2019;<\/li>\n
  5. Il sistema proporr\u00e0 i mutui che possono soddisfare i parametri inseriti. In base ai dati inseriti nella nostra simulazione al 23 agosto 2019 le tre proposte sono :<\/li>\n

    \"esempio<\/center><\/p>\n
  6. E\u2019 possibile avere pi\u00f9 informazioni cliccando sui pallini bianchi potendo avere informazioni anche sui costi di perizia e di istruttoria e sullo spread oltre che sull\u2019importo totale del credito<\/li>\n

    \"spese<\/center><\/p>\n<\/ul>\n

    N.B.<\/strong> Dall\u2019esempio si capisce di quanto sia pi\u00f9 costoso il tasso variabile con Cap anche rispetto al tasso fisso.<\/p>\n

    A questo punto, una volta controllate le varie condizioni, se si vuole portare avanti la richiesta di mutuo si dovr\u00e0 cliccare su \u2018Scegli\u2019 all\u2019interno dello banner corrispondente al tasso che si vuole usare. In seguito si devono compilare gli spazi obbligatori per poter far partire la fase di analisi e fattibilit\u00e0, alla quale seguir\u00e0 l\u2019invio dei documenti e l\u2019iter canonico per la fase di valutazione vera e propria.<\/p>\n

    \"schermata<\/center><\/p>\n

    Ricordiamo inoltre che tramite il simulatore della banca online appartenente al gruppo Bnp Paribas \u00e8 possibile anche essere ricontattati da un consulente dedicato in una tempistica indicata sul web in massimo 24 ore (Fonte: sito ufficiale Hello Bank).<\/p>\n

    Conclusioni e opinioni sul mutuo Hello Bank!<\/h3>\n

    In conclusione, evidentemente i mutui di Hello Bank proposti non portano nessuna novit\u00e0 significativa e nonostante l\u2019innovazione della banca in mobilit\u00e0, sul fronte dei costi viene riproposta sempre la solita minestra.<\/p>\n