- \n
- interessi pi\u00f9 bassi rispetto alla media del mercato;<\/li>\n
- riduzione o azzeramento dei costi accessori legati alla fase di istruttoria e valutazione;<\/li>\n
- facilitazione di accesso tramite fondi di garanzia<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
Chi eroga i mutui regionali?<\/h3>\n
Possiamo trovare due possibili situazioni legate all\u2019erogazione di un mutuo regionale e cio\u00e8:<\/p>\n
- \n
- direttamente dalla regione (si tratta soprattutto delle regioni a statuto speciale, dove sono molto attive ad esempio la Sardegna e la VDA);<\/li>\n
- attraverso banche in virt\u00f9 di accordi e convenzioni con le regioni.<\/li>\n<\/ul>\n
Tipica di questa seconda alternativa la costituzione di fondi che facilitano l\u2019accesso al credito soprattutto alle categorie che solitamente possono incontrare pi\u00f9 difficolt\u00e0 nell\u2019ottenimento del finanziamento (ad esempio i giovani<\/strong><\/a> o le famiglie numerose con redditi bassi<\/strong>).<\/p>\n
Quali sono le condizioni e i requisiti?<\/h3>\n
A riguardo per il mutuo regionale c\u2019\u00e8 logicamente molta libert\u00e0 e autonomia decisionale. Quindi \u00e8 l\u2019amministrazione di ciascuna regione che stabilisce le condizioni e ovviamente i requisiti, che si devono rispettare per poter aderire al bando per l\u2019assegnazione del mutuo. In linea generale se non si hanno tutti i requisiti necessari la richiesta di mutuo non viene presa in carico, mentre se manca qualche documento si pu\u00f2 nella maggior parte dei casi provvedere alla sua integrazione. Tuttavia visto che i bandi presentano normalmente un plafond limitato si dovrebbe fare molta attenzione nella presentazione delle domande. Le richieste di accesso, infatti, quasi ovunque sono accettate e valutate in funzione dell\u2019ordine di presentazione di tutta la documentazione al completo<\/strong>.<\/p>\n
In base a quanto appena detto \u00e8 quindi essenziale leggere le informazioni presenti nei vari bandi e nel regolamento ad essi connesso (per appurare tempi, tipi di documento richiesti, requisiti, condizioni, ecc). Non solo le condizioni possono cambiare da un anno ad un altro, anche notevolmente ed all\u2019interno della stessa regione. Un aspetto invece comune a molti mutui regionali sta nel divieto o esclusione di adesione per coloro che ne hanno gi\u00e0 usufruito in un recente passato. Tali limitazioni generalmente riguardano dai 5 ai 10 anni antecedenti, ma anche questo tipo di informazione va ricercata nel bando della propria regione.<\/p>\n
Approfondimento: Guida al Plafond casa<\/strong><\/a>.<\/p>\n
Esempi di mutui regionali<\/h3>\n
Sardegna<\/strong><\/p>\n
![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/regione-sardegna-prima-casa-e1537777142202.jpg\")
<\/p>\nLa regione Sardegna<\/strong> ha indicato le condizioni relative al suo mutuo regionale, con regolamento che sar\u00e0 attuabile fino all\u2019inizio del 2019. I mutui agevolabili con tale bando sono solo quelli fino a 120 mila euro mentre la durata non deve superare i 30 anni, ovviamente per l\u2019acquisto o la ristrutturazione e\/o riqualificazione di una prima casa. Con questo mutuo la regione si fa carico di una percentuale del tasso di interesse, che per\u00f2 \u00e8 stabilita in funzione del reddito del richiedente con un occhio di riguardo per le giovani coppie . La tabella indica le percentuali di abbattimento degli interessi (Fonte sito ufficiale Regione Sardegna – data: 21 settembre 2018):<\/p>\n
![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/mutup-valle-d-aosta-e1537777172248.jpg\")
<\/p>\n![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/mutuo-friuli-venezia-giulia-e1537777196187.jpg\")
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