{"id":586,"date":"2014-06-02T18:42:07","date_gmt":"2014-06-02T16:42:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=586"},"modified":"2022-12-12T16:39:18","modified_gmt":"2022-12-12T15:39:18","slug":"preventivo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/preventivo","title":{"rendered":"Preventivo mutuo | Online personalizzato e gratuito"},"content":{"rendered":"

Preventivi mutuo casa sul web: il calcolo della rata \u00e8 attendibile?<\/h1>\n

Prima di scegliere un mutuo<\/strong> bisogna considerare tantissimi aspetti, e quello legato al risparmio economico, con la scelta del mutuo pi\u00f9 conveniente, \u00e8 solo uno di questi, anche se costituisce comunque un buon punto di partenza per poter fare una scrematura nella fase iniziale di ricerca. <\/p>\n

Come fare per ottenere un preventivo online<\/strong> che sia oltre tutto gratuito e personalizzato?<\/em> Bisogna per prima cosa fare un distinguo tra \u201cpreventivo\u201d vero e proprio e \u2018giudizio di fattibilit\u00e0\u2019 ottenibili prima del vaglio della documentazione e dopo.<\/p>\n

Preventivo online gratuito e personalizzabile pre-istruttoria senza documenti<\/h3>\n

In questo caso \u00e8 possibile avere una indicazione di massima sfruttando diversi canali. Tra questi ci sono i comparatori online dei mutui<\/strong>, oppure i tools che siti indipendenti o che alcune banche mettono a disposizione. <\/p>\n

Si tratta comunque di indicazioni<\/strong> che rimangono generiche, dato che solo durante la fase di istruttoria emergeranno le situazioni reali che possono portare all\u2019applicazione di costi accessori o all\u2019aumento dello spread<\/strong>, variazione della durata, ecc. <\/p>\n

Lo stesso discorso vale per i tools che rilasciano dei giudizi di fattibilit\u00e0 positivi<\/strong>: si tratta di mere possibilit\u00e0 che non \u00e8 detto che si traducano in vera operativit\u00e0 dato che mancano tantissime informazioni indispensabili come la situazione della Crif, l\u2019esposizione debitoria, le persone a carico, ecc. Questo genere di ricerca (eseguibile online) ha valore solo per poter dare un senso e una direzione alla fase di ricerca e ricognizione tra le varie offerte.
\nSe si ottengono delle rassicurazioni da parte di consulenti eventualmente coinvolti in questa prima fase sulla certezza che il mutuo, con giudizio di fattibilit\u00e0 positivo,<\/strong> verr\u00e0 concesso, si deve essere assolutamente diffidenti<\/strong>. Un giudizio positivo \u00e8 sicuramente un buon punto di partenza, ma non offre alcuna garanzia e di nessun tipo (vedi anche Requisiti mutuo<\/strong><\/a>). Se poi dovessero essere chieste delle commissioni anticipate,<\/strong> frutto di queste \u201crassicurazioni<\/em>\u201d allora si deve dare un secco rifiuto<\/strong>, e poi segnalare la situazione alle autorit\u00e0 coinvolte e alla direzione o societ\u00e0 per la quale lavora il consulente stesso <\/strong>. Purtroppo ci sono stati casi in cui lo strumento di fattibilit\u00e0 \u00e8 stato usato per fare delle truffe<\/strong>.<\/p>\n

\"preventivo<\/center><\/p>\n

Preventivo gratuito e personalizzabile pre-istruttoria ma con documenti<\/h3>\n

L\u2019ottenimento di un preventivo da parte di una banca (discorso che vale sempre sia che venga fatto da Unicredit o Intesa SanPaolo che da una societ\u00e0 che funge da mediatore) deve essere gratuito, ma bisogna accertarsi che non sia stata attivata la fase di istruttoria<\/strong>, perch\u00e9 in questo caso la banca con molta probabilit\u00e0 chieder\u00e0 il pagamento delle spese di istruttoria<\/strong> stesse. Che cosa significa?
\nSpecialmente quando si calcolano dei preventivi online, pu\u00f2 capitare che il procedimento guidato ad un certo punto richieda di inoltrare la richiesta compilata. Quindi rimanendo convinti che quell\u2019ulteriore passo rientri sempre nella fase di calcolo del \u201cmutuo preventivo\u201d, si d\u00e0 l\u2019ok per l\u2019invio e concretamente si formalizza la fase di \u201crichiesta\u201d del mutuo stesso.
\nIn generale ci si deve fermare nel momento in cui il sistema dir\u00e0 se si vuole \u201csalvare\u201d o \u201cstampare\u201d il preventivo<\/strong>, e quindi procedere successivamente con l\u2019invio. Il proprio consenso va dato solo per la parte relativa alla prima sollecitazione, ma assolutamente non si deve andare oltre, a meno che non si sia veramente convinti di voler procedere ulteriormente.
\nA volte questo disguido pu\u00f2 capitare anche quando si procede con una banca fisica, per un malfunzionamento della comunicazione tra l\u2019operatore della banca stessa e chi desidera solamente richiedere un preventivo.<\/p>\n

Quindi per totale sicurezza bisogna: <\/p>\n