Indice<\/strong>:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Prima di affrontare il tema su chi dovrebbe essere beneficiario del mutuo di cittadinanza, partiamo dal tipo di obiettivo che vuole raggiungere questo provvedimento. Per la precisione il mutuo di cittadinanza si propone di affrontare l\u2019emergenza abitativa soprattutto per quanto riguarda le fasce medio-basse<\/strong>. Infatti l\u2019Italia \u00e8 tra le nazioni europee pi\u00f9 in emergenza per quanto riguarda l\u2019edilizia a carattere sociale: pochi alloggi rispetto alle reali necessit\u00e0. Riassumendo il provvedimento del governo in carica nasce per:<\/p>\n In base a quanto si evince dal disegno di legge l\u2019intervento dovrebbe portare ad una semplificazione delle modalit\u00e0 di rateizzazione dei prezzi di riscatto degli alloggi assegnati da parte dei beneficiari<\/strong>. Con i soldi incassati sar\u00e0 invece possibile avere somme fresche da usare nell\u2019edilizia sociale di tipo sempre residenziale (con nuove costruzioni o tramite il recupero di immobili gi\u00e0 esistenti), cos\u00ec da offrire pi\u00f9 alloggi da assegnare a chi \u00e8 in emergenza abitativa.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Per prima cosa il disegno di legge si riferisce al possesso dei requisiti necessari sia per il richiedente che per tutto il nucleo familiare ad esso collegato<\/strong>. E\u2019 inoltre necessario che tali requisiti ci siano al momento della richiesta, e che siano mantenuti sia al momento dell\u2019assegnazione che successivamente (si parla infatti di mantenimento \u201cin costanza di rapporto\u201d) fino al completamento del riscatto. Approfondendo il discorso tali requisiti al 17 aprile 2019 sono:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Come gi\u00e0 accennato l\u2019obiettivo del mutuo di cittadinanza \u00e8 quello di dare uno strumento sostenibile per rateizzare l\u2019acquisto di un alloggio del quale si \u00e8 assegnatari, del prezzo di riscatto con patto di futura vendita (approfondimento Rent to Buy<\/strong><\/a>). Ma in che modo?<\/em> <\/p>\n Si stabilisce la rata con la quale si ripartisce il prezzo totale per il riscatto (che quindi non dovr\u00e0 essere pagato in una sola soluzione o cercando di ottenere un mutuo presso Istituti di credito). Mano a mano che si pagano le rate si rimborsa il prezzo, divenendo proprietari al momento del pagamento dell\u2019ultima rata. Ricapitolando anche in questo caso, solo il trasferimento di propriet\u00e0 avverr\u00e0 con il pagamento dell\u2019ultima rata, mentre tutti gli altri effetti collegati ad esso produrranno effetti fin da subito<\/strong>. La decisione del prezzo di riscatto avviene con un decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Considerato il carattere agevolato collegato al mutuo di cittadinanza, il disegno di legge prevede delle limitazioni, che sussistono anche dopo il pagamento dell\u2019ultima rata e l\u2019avvenuto trasferimento del diritto di propriet\u00e0. Infatti coloro che hanno ottenuto il diritto di propriet\u00e0, per i successivi 10 anni, non potranno affittare, vendere o dare in garanzia l\u2019immobile stesso<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Il criterio di calcolo delle rate del mutuo di cittadinanza \u00e8 simile a quello dei mutui tradizionali solo per la doppia componente che compone l\u2019importo da pagare al mese, ovvero una quota capitale e una quota aggiuntiva. Tuttavia ad oggi, secondo il disegno di legge, il calcolo non avviene con l\u2019ammortamento alla francese<\/strong>. Infatti le rate sono composte tutte dalla stessa quota capitale, mentre la parte aggiuntiva \u00e8 data da:<\/p>\n Inoltre i piani di ammortamento verrebbero personalizzati considerando la situazione reddituale del nucleo familiare<\/strong>, anche per quanto riguarda la durata. Quindi se mutano le condizioni di reddito, allora si potr\u00e0 richiedere la rimodulazione del piano di ammortamento<\/strong><\/a> precedentemente stabilito. Se si verifica un impedimento grave (ad esempio disoccupazione) si potr\u00e0 chiedere la sospensione del pagamento delle rate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n
Qual \u00e8 lo scopo?<\/h3>\n
\n
![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/difficolta-acquisto-casa-e1555516402524.jpg\")
<\/p>\nCome funziona con i requisiti?<\/h3>\n
\n
Funzionamento<\/h3>\n
![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/funzionamento-mutuo-di-cittadinanza-e1555516482150.jpg\"\/)
<\/p>\nE\u2019 possibile vendere o affittare l\u2019alloggio?<\/h3>\n
Calcolo rata: cosa cambia da un mutuo normale?<\/h3>\n
![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/calcolo-rata-mutuo-di-cittadinanza-e1555516547333.jpg\")
<\/p>\n\n