E’ intuitivo capire che se si abita nei grandi centri, il valore del posto auto coperto, e di conseguenza il prezzo da affrontare per l\u2019acquisto, potrebbe essere abbastanza elevato, e di conseguenza potrebbe anche essere necessario richiedere un mutuo per l\u2019acquisto del box<\/strong>. Precisiamo subito che questa tipologia di finanziamento non deve essere necessariamente richiesto contestualmente a quello di acquisto di un immobile<\/a>, ma pu\u00f2 essere richiesto anche in una fase successiva. Tuttavia ci sono alcune limitazioni, e si devono verificare alcune condizioni, per poter godere delle agevolazioni fiscali<\/strong><\/a>.<\/p>\n Indice<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n A una banca non interessa che si richieda un mutuo per box auto quale \u2018pertinenza\u2019 diretta di un\u2019abitazione. Infatti il box potr\u00e0 essere ubicato in qualsiasi parte della citt\u00e0, purch\u00e9 abbia i requisiti di utilizzo:<\/p>\n Ovviamente, alla pari di un\u2019altra tipologia d\u2019immobile, il prezzo di vendita dovr\u00e0 essere valutato da un perito per definire la sussistenza delle percentuali finanziabili (anche in questo caso si applica l\u2019LTV). Ribadiamo che non c\u2019\u00e8 un vero e proprio \u2018limite\u2019 temporale che condizioni la possibilit\u00e0 di acquisto tramite accensione di un mutuo. <\/p>\n Non \u00e8 per\u00f2 detto, se si ha un mutuo di acquisto in corso, che la stessa banca erogante, preveda anche la possibilit\u00e0 di erogazione di un mutuo con finalit\u00e0 di acquisto di un box, od ancora potrebbe prevederlo solo se si tratta di un box pertinenziale. Quindi in senso generale non ci sono veri e propri limiti a livello formale o legislativo, ma poi fattivamente potrebbero essere imposti dalle politiche di credito applicate dalle differenti banche. L\u2019unico modo di muoversi con tranquillit\u00e0 \u00e8 quello di informarsi e farsi fare preventivi da parte di vari Istituti di credito<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Anche se un mutuo per acquisto box non rientra nella finalit\u00e0 \u2018uso residenziale<\/strong>\u2019 molto spesso le banche che prevedono questo tipo di possibilit\u00e0, utilizzano i mutui di acquisto prima<\/a> o seconda casa<\/a> sfruttando il possesso di un immobile a cui \u2018correlare\u2019 il box stesso. Quindi come requisiti si dovr\u00e0:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Nel caso di un mutuo preso proprio per l\u2019acquisto di un box, non collegato a un\u2019abitazione, o non richiesto contestualmente, non \u00e8 prevista la detrazione degli interessi passivi<\/strong>. Tuttavia ci sono delle forme di agevolazione che si applicano direttamente sul prezzo di acquisto o di rifacimento del box stesso. Queste agevolazioni consistono in una detrazione pari al 50% nei soli casi di:<\/p>\n In questo secondo caso le spese che possono essere portate in detrazione devono essere state sostenute esclusivamente per la realizzazione del box<\/strong>. Anche la documentazione che attesta la spesa sostenuta per la realizzazione del box o posto auto deve riferirsi solo ai costi imputabili alla realizzazione, tenendo a parte quelli accessori (che non sono mai agevolabili). Proprio per questo nel caso di acquisto da un costruttore devono essere dimostrate tramite apposita documentazione rilasciata da quest\u2019ultimo. In aggiunta per accedere alle suddette detrazioni si devono verificare anche le seguenti condizioni:<\/p>\n Riassumendo, se per quanto riguarda il mutuo di acquisto di un box insieme all\u2019abitazione non ci sono particolari accorgimenti o formalismi burocratici da rispettare, per la sola agevolazione riservata come detrazione sul prezzo di acquisto del solo box va fatta la specifica indicazione della sussistenza del vincolo pertinenziale in modo esplicito. Questo anche in caso di passaggio di propriet\u00e0 con un solo atto notarile includendo anche le somme pagate prima del rogito. <\/p>\n N.B. I pagamenti devono essere dimostrati tramite bonifico bancario o postale!<\/strong><\/p>\n\n
![\"immagine](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/box-auto.jpg\")
<\/p>\nQuando si pu\u00f2 richiedere?<\/h3>\n
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Come funziona per la richiesta?<\/h3>\n
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Detrazione fiscale<\/h3>\n
![\"detrazioni](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/CRN-2-c-jpeg.jpg\")
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