{"id":68,"date":"2013-05-10T13:11:02","date_gmt":"2013-05-10T11:11:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=68"},"modified":"2025-05-13T17:16:35","modified_gmt":"2025-05-13T15:16:35","slug":"mutui-casa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-casa","title":{"rendered":"Guida ai mutui casa 2025: tipologie, tassi e consigli utili"},"content":{"rendered":"<p><meta name=\"description\" content=\"Scopri come scegliere il mutuo giusto per la tua casa: guida completa su tassi fissi e variabili, agevolazioni, assicurazioni e consigli per risparmiare.\"><\/p>\n<h1>Guida ai mutui casa: tutto quello che devi sapere prima di scegliere<\/h1>\n<p>Stai pensando di comprare casa e non sai da dove partire con il mutuo? Sei nel posto giusto. In questa guida ti spieghiamo in modo chiaro e semplice tutte le nozioni fondamentali per orientarti nel mondo dei mutui: cos\u2019\u00e8 un mutuo, come funziona, quali sono le tipologie disponibili e come valutare l\u2019opzione pi\u00f9 adatta a te. <\/p>\n<p>Che tu sia alla tua prima esperienza o voglia semplicemente capire meglio come orientarti, qui troverai una panoramica completa e aggiornata su tassi, condizioni, agevolazioni, assicurazioni e molto altro. Conoscere le basi del mutuo ti aiuter\u00e0 a <strong>risparmiare tempo<\/strong>, <strong>evitare errori<\/strong> e affrontare la decisione con <strong>maggiore sicurezza<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Indice Articolo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#cosa\">Cos&#8217;\u00e8 un mutuo e come funziona?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tipi\">Tipi di mutuo: quale scegliere?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#agev\">Mutui agevolati: esistono davvero?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#flex\">Mutui flessibili: libert\u00e0 di gestione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sal\">Mutuo SAL: finanziamento a Stato Avanzamento Lavori<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#green\">Mutui green: risparmio energetico e incentivi fiscali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#prima\">Mutuo prima casa o seconda casa: cosa cambia?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#surroga\">Surroga, sostituzione e rinegoziazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#assicurazioni\">Le assicurazioni sul mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quando\">Quando chiedere la moratoria sul mutuo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#altre\">Altre soluzioni: mutuo costruzione, nuda propriet\u00e0, leasing<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#offerte\">Confrontare le offerte \u00e8 fondamentale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\">In sintesi: i 3 consigli d\u2019oro per scegliere il mutuo giusto<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"cosa\"><\/p>\n<h3>Cos&#8217;\u00e8 un mutuo e come funziona?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo \u00e8 un <strong>finanziamento a lungo termine<\/strong> concesso da una banca o da un istituto di credito. Viene generalmente utilizzato per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile. <\/p>\n<p>Quando accendi un mutuo, l\u2019ente finanziatore ti eroga una somma di denaro che dovrai restituire nel tempo, tramite il pagamento di rate mensili. Ogni rata comprende due componenti: una <strong>quota di capitale<\/strong>, cio\u00e8 la parte dell\u2019importo che ti \u00e8 stato prestato, e una <strong>quota di interessi<\/strong>, che rappresenta il costo del finanziamento. <\/p>\n<p>A garanzia del mutuo, la banca iscrive un\u2019<strong>ipoteca sull\u2019immobile oggetto del finanziamento<\/strong>, che rester\u00e0 valida fino al completo rimborso del debito.<\/p>\n<p><center><iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nrOTGGKzBlc?si=RnfJHVlZtp9ftHTW\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><a name=\"tipi\"><\/p>\n<h3>Tipi di mutuo: quale scegliere?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Scegliere il tipo di mutuo giusto \u00e8 fondamentale per non trovarsi in difficolt\u00e0 economiche nel corso del tempo. La distinzione principale \u00e8 tra mutuo a tasso fisso, variabile e misto.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mutuo a tasso fisso<\/strong><br \/>\nCon un mutuo a tasso fisso, l\u2019interesse applicato resta invariato per tutta la durata del finanziamento. Questo significa che la tua rata sar\u00e0 sempre la stessa, mese dopo mese, indipendentemente dalle variazioni del mercato. \u00c8 la soluzione ideale se desideri sicurezza e prevedibilit\u00e0: saprai sempre quanto pagherai, senza sorprese. Di solito, per\u00f2, il tasso fisso ha un interesse iniziale leggermente pi\u00f9 alto rispetto ad altre opzioni.<\/li>\n<li><strong>Mutuo a tasso variabile<\/strong><br \/>\nIl mutuo a tasso variabile, invece, \u00e8 legato all\u2019andamento di un indice di riferimento, come l\u2019Euribor. Ci\u00f2 comporta che la rata pu\u00f2 diminuire o aumentare nel tempo, in base all\u2019andamento dei mercati finanziari. \u00c8 una scelta vantaggiosa quando i tassi di interesse sono bassi e stabili, ma comporta un rischio se i tassi dovessero salire nel corso degli anni. \u00c8 adatto a chi ha una buona capacit\u00e0 economica e pu\u00f2 far fronte a eventuali aumenti della rata.<\/li>\n<li><strong>Mutuo a tasso misto o strutturato<\/strong><br \/>\nCi sono anche soluzioni ibride, dette a tasso misto o strutturato, che combinano le caratteristiche del tasso fisso e di quello variabile. Alcuni mutui, ad esempio, prevedono un tasso fisso per i primi anni e successivamente si trasformano in variabili, oppure permettono di cambiare tasso a determinate scadenze. Sono pensati per chi desidera un equilibrio tra stabilit\u00e0 e opportunit\u00e0 di risparmio, ma \u00e8 importante leggere bene le condizioni, perch\u00e9 possono essere pi\u00f9 complesse.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"agev\"><\/p>\n<h3>Mutui agevolati: esistono davvero?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>I mutui agevolati sono finanziamenti che prevedono <strong>condizioni particolarmente vantaggiose per determinate categorie di persone<\/strong>, come i giovani under 36, le famiglie con basso reddito o i dipendenti pubblici. Spesso questi mutui consentono l\u2019<strong>accesso a garanzie pubbliche<\/strong> o a tassi calmierati, grazie a convenzioni tra banche e enti statali. Tuttavia, \u00e8 bene sapere che <strong>i requisiti di accesso sono spesso restrittivi<\/strong> e che, in alcuni casi, il vantaggio non si traduce in un vero risparmio economico, ma solo nella possibilit\u00e0 di ottenere il finanziamento.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/surr.jpeg\" alt=\"omino con sacco di soldi poggiato ad una casetta\" \/><\/p>\n<p><a name=\"flex\"><\/p>\n<h3>Mutui flessibili: libert\u00e0 di gestione<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Alcuni istituti offrono formule flessibili, che permettono al mutuatario di <strong>modificare in parte il piano di rimborso durante la durata del mutuo<\/strong>. Ad esempio, si pu\u00f2 richiedere la sospensione temporanea delle rate, l\u2019allungamento o l\u2019accorciamento del periodo di ammortamento, oppure il cambio da tasso fisso a variabile e viceversa.<\/p>\n<p>Questi mutui sono utili per chi ha un\u2019entrata economica variabile o per chi vuole mantenere un certo grado di controllo e adattabilit\u00e0 in base a cambiamenti futuri. Naturalmente, anche in questo caso \u00e8 importante valutare i costi di queste opzioni e verificare le clausole contrattuali.<\/p>\n<p><a name=\"sal\"><\/p>\n<h3>Mutuo SAL: finanziamento a Stato Avanzamento Lavori<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo SAL (Stato Avanzamento Lavori) \u00e8 una particolare formula di finanziamento pensata per chi sta costruendo o ristrutturando un immobile e ha bisogno di ricevere i fondi in pi\u00f9 tranche, man mano che i lavori procedono.<\/p>\n<p>A differenza di un mutuo tradizionale, in cui l\u2019intera somma viene erogata subito, nel mutuo SAL <strong>l\u2019importo complessivo viene suddiviso in pi\u00f9 fasi<\/strong> (solitamente tre o quattro), ognuna delle quali viene erogata solo dopo una verifica tecnica del cantiere da parte della banca. Questo sistema garantisce che i fondi vengano utilizzati realmente per l\u2019avanzamento dei lavori.<\/p>\n<p>Durante il periodo di costruzione si pagano solo gli interessi sulle somme via via erogate, mentre <strong>il rimborso del capitale parte generalmente una volta completata l\u2019ultima tranche<\/strong>. \u00c8 una soluzione molto utile per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni partendo da zero, ma richiede una pianificazione attenta e il rispetto dei tempi e delle condizioni imposte dalla banca.<\/p>\n<p><a name=\"green\"><\/p>\n<h3>Mutui green: risparmio energetico e incentivi fiscali<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Negli ultimi anni si sono diffusi i cosiddetti mutui green, destinati a <strong>finanziare interventi di efficienza energetica o l\u2019acquisto di abitazioni ecologiche<\/strong>. Parliamo ad esempio dei mutui per l\u2019installazione di pannelli fotovoltaici, per la bioedilizia o per le ristrutturazioni con miglioramento della classe energetica. Spesso sono accompagnati da tassi agevolati o da bonus fiscali, come le detrazioni del 50% o 65% per gli interventi di riqualificazione. Oltre a favorire l\u2019ambiente, queste soluzioni ti permettono di ridurre le spese in bolletta e aumentare il valore dell\u2019immobile.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/mutui-green-e1597825258552.jpeg\" alt=\"immagine di tre casette fatte di foglie\"\/><\/p>\n<p><a name=\"prima\"><\/p>\n<h3>Mutuo prima casa o seconda casa: cosa cambia?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Una delle prime domande da porsi riguarda la destinazione dell\u2019immobile: si tratta della tua prima abitazione o di una seconda casa? La differenza non \u00e8 solo formale, ma comporta vantaggi fiscali significativi.<\/p>\n<p>Con un <strong>mutuo per la prima casa<\/strong> si pu\u00f2 accedere a diverse agevolazioni, come l\u2019imposta sostitutiva ridotta allo 0,25%, detrazioni sugli interessi passivi e imposte di registro agevolate. <\/p>\n<p>Invece, per l\u2019acquisto di una <strong>seconda casa<\/strong> le imposte sono pi\u00f9 alte e non si ha diritto alle detrazioni fiscali previste per l\u2019abitazione principale.<\/p>\n<p><a name=\"surroga\"><\/p>\n<h3>Surroga, sostituzione e rinegoziazione<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Durante la vita del mutuo pu\u00f2 essere utile rivedere le condizioni contrattuali, soprattutto se il mercato offre soluzioni pi\u00f9 convenienti.<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>surroga<\/strong> consente di trasferire il proprio mutuo da una banca a un\u2019altra senza costi, per ottenere condizioni migliori. \u00c8 un diritto del cliente e deve essere accettata dalla nuova banca.<\/li>\n<li>La <strong>sostituzione<\/strong>, invece, prevede l\u2019estinzione del vecchio mutuo e l\u2019apertura di uno nuovo, spesso per ottenere liquidit\u00e0 aggiuntiva, ma comporta costi e una nuova istruttoria.<\/li>\n<li>La <strong>rinegoziazione<\/strong> si svolge con la propria banca, e consiste nel modificare alcune condizioni del contratto, come tasso, durata o importo della rata. Tuttavia, se il mutuo \u00e8 stato cartolarizzato, la rinegoziazione pu\u00f2 risultare complessa.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/fondom.jpeg\" alt=\"immagine di casetta con sacco di soldi accanto\" \/><\/p>\n<p><a name=\"assicurazioni\"><\/p>\n<h3>Le assicurazioni sul mutuo<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Le banche spesso richiedono, insieme al mutuo, la sottoscrizione di alcune polizze assicurative. <strong>Alcune sono obbligatorie<\/strong>, come la polizza incendio e scoppio sull\u2019immobile. Altre, come la polizza vita o la polizza per perdita di impiego, sono facoltative, ma possono essere consigliate.<\/p>\n<p>\u00c8 importante sapere che, anche quando una polizza \u00e8 proposta dalla banca, <strong>hai il diritto di scegliere una compagnia assicurativa alternativa<\/strong>, purch\u00e9 rispetti i requisiti richiesti. Questo pu\u00f2 permettere di risparmiare notevolmente. Infine, se decidi di estinguere anticipatamente il mutuo, hai diritto al rimborso della parte non goduta dei premi assicurativi.<\/p>\n<p><a name=\"quando\"><\/p>\n<h3>Quando chiedere la moratoria sul mutuo?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>In situazioni di difficolt\u00e0 economica, come la perdita del lavoro o una riduzione significativa del reddito, \u00e8 possibile chiedere la sospensione temporanea del pagamento delle rate, accedendo al cosiddetto Fondo di solidariet\u00e0. La richiesta di moratoria \u00e8 subordinata al rispetto di precisi requisiti e riguarda soltanto i mutui destinati all\u2019acquisto della prima casa. <strong>\u00c8 importante agire tempestivamente<\/strong> e informarsi presso la propria banca o sui portali ufficiali per evitare errori che potrebbero compromettere la possibilit\u00e0 di accesso.<\/p>\n<p><a name=\"altre\"><\/p>\n<h3>Altre soluzioni: mutuo costruzione, nuda propriet\u00e0, leasing<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Oltre ai mutui tradizionali esistono formule alternative pensate per esigenze pi\u00f9 specifiche.<\/p>\n<ul>\n<li>Il <strong>mutuo costruzione<\/strong> \u00e8 destinato a chi vuole edificare un\u2019abitazione su un terreno di propriet\u00e0. I fondi vengono erogati in tranche, man mano che avanzano i lavori.<\/li>\n<li>Il <strong>mutuo nuda propriet\u00e0<\/strong> prevede l\u2019acquisto dell\u2019immobile privato dell\u2019usufrutto: l\u2019acquirente acquisisce la propriet\u00e0, ma non pu\u00f2 abitarci finch\u00e9 l\u2019usufruttuario \u00e8 in vita. Pu\u00f2 rappresentare un\u2019opportunit\u00e0 d\u2019investimento.<\/li>\n<li>Il <strong>leasing immobiliare<\/strong> \u00e8 un contratto simile a un affitto con riscatto: l\u2019immobile \u00e8 dato in godimento dietro pagamento di un canone periodico, e al termine si pu\u00f2 acquistarlo a un prezzo prestabilito. \u00c8 spesso usato da giovani o da chi non ha subito accesso al credito tradizionale.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"offerte\"><\/p>\n<h3>Confrontare le offerte \u00e8 fondamentale<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p><strong>Ogni banca ha le proprie condizioni, i propri tassi e le proprie politiche. Per questo \u00e8 fondamentale non fermarsi alla prima proposta, ma confrontare diverse soluzioni. Puoi farlo tramite i comparatori online<\/strong>, ma anche richiedendo pi\u00f9 preventivi direttamente alle banche. Valuta con attenzione le condizioni economiche, ma anche la seriet\u00e0 dell\u2019istituto e la facilit\u00e0 nel dialogo. Se hai dubbi, affidarti a un <strong>consulente indipendente<\/strong> pu\u00f2 essere una scelta utile per evitare errori e ottenere le migliori condizioni possibili.<\/p>\n<p><a name=\"3\"><\/p>\n<h3>In sintesi: i 3 consigli d\u2019oro per scegliere il mutuo giusto<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Confronta pi\u00f9 preventivi<\/strong>: non fermarti alla prima proposta, valuta sempre pi\u00f9 opzioni.<\/li>\n<li><strong>Valuta con attenzione la scelta del tasso<\/strong>: fisso o variabile fa una grande differenza sul lungo periodo.<\/li>\n<li><strong>Leggi sempre tutte le condizioni contrattuali<\/strong>: anche le clausole in piccolo possono incidere molto sul costo totale del mutuo.<\/li>\n<\/ol>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n  {\n    \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n    \"@type\": \"FAQPage\",\n    \"mainEntity\": [\n      {\n        \"@type\": \"Question\",\n        \"name\": \"Qual \u00e8 la differenza tra mutuo a tasso fisso e variabile?\",\n        \"acceptedAnswer\": {\n          \"@type\": \"Answer\",\n          \"text\": \"Il mutuo a tasso fisso prevede una rata costante per tutta la durata del finanziamento, mentre quello a tasso variabile segue l\u2019andamento del mercato. Il primo garantisce stabilit\u00e0, il secondo pu\u00f2 offrire risparmi iniziali ma comporta pi\u00f9 incertezza.\"\n        }\n      },\n      ...\n    ]\n  }\n<\/script><\/p>\n<div class=\"row\">\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Approfondimenti<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/acquistare-casa-privato\">Acquistare casa da privato<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/acquisto-casa-agenzia\">Acquisto casa da agenzia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/altroconsumo-mutui\">Altroconsumo mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/app-cercare-casa\">App per cercare casa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/broker-mutui\">Broker mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/calcolo-interessi\">Calcolo interessi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/rata-leasing\">Calcolo rata Leasing<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-lusso\">Case di lusso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-mobili\">Case mobili<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-popolari\">Case popolari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cambiare-banca-mutuo-in-corso\">Come cambiare banca con mutuo in corso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ottenere-mutuo-senza-garante\">Come ottenere un mutuo senza garante<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/consulenza-mutui\">Consulenza mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ddl-concorrenza\">Ddl concorrenza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/deposito-prezzo-notaio\">Deposito prezzo notaio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ecobonus-condomini\">Ecobonus condomini<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ipoteca-legale\">Ipoteca legale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ipoteca-volontaria\">Ipoteca volontaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/leasing-valore-casa\">Leasing valore casa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/manutenzione-ordinaria\">Manutenzione ordinaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/manutenzione-straordinaria\">Manutenzione straordinaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/miglior-mutuo\">Miglior mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-tasso-zero\">Mutui a tasso zero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-economici\">Mutui economici<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-green\">Mutui green<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-meno-cari\">Mutui meno cari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuisupermarket\">Mutuisupermarket<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-acquisto-box\">Mutuo acquisto box<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-casa-senza-anticipo\">Mutuo casa senza anticipo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-senza-ipoteca\">Mutuo casa senza ipoteca<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-busta-paga-estera\">Mutuo con busta paga estera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-busta-paga-part-time\">Mutuo con busta paga part time<\/a>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-rata-500-euro\">Mutuo con rata da 500 euro<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/europeo\">Mutuo europeo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-imprese\">Mutuo imprese<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-integrativo\">Mutuo integrativo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-senza-busta-paga\">Mutuo senza busta paga<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-su-immobile-proveniente-da-successione\">Mutuo su immobile proveniente da successione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/tra-privati\">Mutuo tra privati<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-veloce\">Mutuo veloce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/offerte-mutui\">Offerte mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/perizia-econometrica\">Perizia econometrica<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/pies-mutuo\">Pies Mutuo<\/a><\/li>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prefinanziamento-mutuo\">Prefinanziamento mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/preventivo-mutuo-poste-italiane\">Preventivo mutuo Poste Italiane<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/preventivo-mutuo-unicredit\">Preventivo mutuo Unicredit<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prezzi-case\">Prezzi case<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/rata-sostenibile-mutuo\"> Rata sostenibile mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/scambio-case\">Scambio case<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/silver-cohousing\">Silver Cohousing<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/simulazione-mutuo\">Simulazione mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/voucher-mutuo\">Voucher mutuo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<br \/>\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Documenti Mutuo e informazioni utili<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/abitabilita\">Abitabilit\u00e0<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/accatastamento\">Accatastamento<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/agibilita\">Agibilit\u00e0<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/autorizzazione-paesaggistica\">Autorizzazione paesaggistica<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/caparra-confirmatoria\">Caparra confirmatoria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/certificazione-energetica\">Certificazione energetica<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cila\">Cila<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/contratto-di-mutuo\">Contratto di mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/dia\">Dia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/dichiarazione-conformita\">Dichiarazione conformit\u00e0<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/docfa\">Docfa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/frazionamento-unita-immobiliare\">Frazionamento unit\u00e0 immobiliare<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/licenza-edilizia\">Licenza edilizia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/planimetria-catastale\">Planimetria catastale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/pre-delibera-mutuo\">Pre delibera mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/reddito-dominicale\">Reddito dominicale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/rendita-catastale\">Rendita catastale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/rivalutazione-rendita-catastale\">Rivalutazione rendita catastale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/scia\">Scia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/superficie-calpestabile\">Superficie calpestabile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/visura-ipotecaria\">Visura ipotecaria<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guida ai mutui casa: tutto quello che devi sapere prima di scegliere Stai pensando di comprare casa e non sai<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-casa\">Continua a 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