Indice articolo<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Secondo quanto riportato nel provvedimento che ha introdotto la possibilit\u00e0 di sospensione delle rate, questa non \u00e8 la sola agevolazione contemplata. Infatti lo Stato, tramite lo stanziamento di un apposito fondo, si far\u00e0 carico anche di una parte degli interessi passivi<\/strong> delle rate che le sospensioni mettono in coda ai piani di ammortamento. Quindi il mutuatario potr\u00e0 godere anche di uno sconto sugli interessi da pagare, rispetto per\u00f2 al tasso che sar\u00e0 applicato in quel momento (aspetto che condiziona soprattutto coloro che hanno un mutuo a tasso variabile). <\/p>\n Il provvedimento \u00e8 stato preso dal momento che con la chiusura della maggioranza delle attivit\u00e0 per la quarantena molti lavoratori hanno perso del tutto o almeno una parte delle proprie entrate mensili. Hanno visto venir meno del tutto la fonte di reddito ad esempio chi aveva un lavoro con carattere stagionale oppure legato ad ore di attivit\u00e0, od ancora i lavoratori autonomi, liberi professionisti e artigiani. Ma anche i dipendenti che sono stati messi nell\u2019apposita Cig hanno avuto una decurtazione dello stipendio del 25%. <\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Abbiamo gi\u00e0 accennato al fatto che non tutti potranno accedere alla sospensione delle rate dei mutui a causa del Coronavirus, in quanto si dovranno possedere dei requisiti soggettivi e reddituali. Non solo, anche il mutuo dovr\u00e0 presentare delle specifiche caratteristiche, come importo, durata e tipologia di finalit\u00e0.<\/p>\n Passiamo innanzitutto a vedere i requisiti necessari per poter presentare la richiesta di sospensione. Qui dobbiamo distinguere i titoli su vari livelli, considerando in primis quelli che deve possedere il richiedente dipendente. Per la precisione quest\u2019ultimo dovr\u00e0 aver subito una riduzione dell\u2019orario di lavoro<\/strong> (e quindi della retribuzione) o addirittura la sospensione dal lavoro<\/strong> (nel caso di questo secondo aspetto non ci sono altre ulteriori specifiche necessarie se non il fatto che la sospensione deve essere pari ad almeno 30 giorni). Per quanto riguarda invece la riduzione dell\u2019orario di lavoro questa deve essere stata almeno pari al 20% del totale delle ore lavorate e per una durata di almeno 30 giorni. <\/p>\n Questi parametri non si possono logicamente applicare nello stesso modo ai liberi professionisti, artigiani, autonomi. I requisiti sono quindi stati adattati a queste categorie stabilendo come condizione necessaria una perdita del fatturato medio giornaliero di almeno il 33%<\/strong> . Per dimostrarlo si far\u00e0 il confronto con quello dell\u2019ultimo trimestre del 2019 e si user\u00e0 un\u2019autocertificazione. <\/p>\n \u00c8 necessario che queste condizioni si siano verificate in un periodo precedente di tre mesi rispetto alla domanda o a partire dal 21 febbraio 2020. Non sono previste condizioni differenti a seconda che si viva in una zona rossa o in altra parte d\u2019Italia dal momento che con il lockdown tutta la penisola \u00e8 diventata \u2018zona rossa\u2019. <\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Per quanto riguarda i requisiti che devono avere i mutui, vanno considerati i seguenti aspetti:<\/p>\n N.B. La richiesta di sospensione pu\u00f2 essere fatta dopo il 30 marzo 2020. Nei 9 mesi successivi non si applicheranno alcune condizioni che hanno carattere restrittivo previste invece in seguito, come per esempio l\u2019Isee di non pi\u00f9 di 30 mila euro<\/strong> per il nucleo familiare (in pratica fino a fine 2020 circa non si considera questo parametro ulteriore).<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Qui non ci sono proprio novit\u00e0 rispetto alla moratoria tradizionale in quanto \u00e8 coinvolta ancora una volta la Consap<\/strong><\/a>. Come accaduto con modalit\u00e0 di sospensione e moratoria passate ci si interfaccer\u00e0 con la propria banca che poi si occuper\u00e0 di inoltrare la documentazione. Vediamo nel particolare che cosa si deve fare:<\/p>\n La Consap potr\u00e0 rispondere sia in modo positivo che negativo<\/strong>. I tempi di risposta sono di 15 giorni. Se arriva la risposta positiva ci sono altri 30 giorni di tempo (che si allungano a 45 giorni se il mutuo \u00e8 cartolarizzato) perch\u00e9 la sospensione diventi operativa, ma in questo periodo non si applicano gli interessi di mora. Chi ottiene la sospensione pu\u00f2 decidere quanto farla durare fermi restando alcuni paletti che sono:<\/p>\n Nel particolare si dovranno rispettare le seguenti durate massime :<\/p>\n Se perdurano le condizioni di sospensione\/riduzione orario di lavoro oltre i suddetti tempi si potranno presentare altre domande di sospensione (ma non si potranno superare cumulativamente i 18 mesi). <\/p>\n\n
![\"mutuo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/mutuo-coronavirus-e1587485308758.jpg\")
<\/center><\/p>\nIn che cosa consiste l\u2019aiuto<\/h3>\n
Le condizioni da rispettare e i requisiti che bisogna possedere<\/h3>\n
![\"tempo\"\/](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/tempo.jpg\")
<\/center><\/p>\nA quali finanziamenti \u00e8 applicabile la moratoria<\/h3>\n
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![\"domande\"](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/domande-e1582211063818.jpg\")
<\/center><\/p>\nA chi va richiesta la sospensione?<\/h3>\n
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\nsospensione massima di 12 mesi<\/li>\n\n