Per superare queste difficolt\u00e0 si pu\u00f2 guardare ad una piattaforma come Concrete Investing. Questo infatti \u00e8 un portale di real estate equity crowdfunding<\/a><\/strong>. Si tratta di una soluzione legale e autorizzata (grazie all\u2019autorizzazione e alla vigilanza da parte della Consob).<\/p>\n Tramite accesso e registrazione alla piattaforma si pu\u00f2 aderire ad uno dei vari investimenti in operazioni immobiliari che sono riportati insieme a tutto il materiale informativo necessario per fare una scelta consapevole. <\/p>\n Chi vuole fare investimenti in real estate tramite Concrete Investing, potr\u00e0 in realt\u00e0 accedere a vari livelli di servizio che possiamo riassumere nei seguenti punti:<\/p>\n Concrete Investing<\/strong> \u00e8 un portale che per perfezionare poi gli investimenti collabora con intermediari finanziari e societ\u00e0 fiduciarie, un aspetto che per\u00f2 non inficia l\u2019immediata fruibilit\u00e0 del servizio. I passaggi che caratterizzano l\u2019utilizzo della piattaforma sono infatti semplici \u00e8 suddivisibili nei seguenti steps:<\/p>\n Ottemperato a questi 4 punti \u00e8 sufficiente attendere i report informativi oltre che l’eventuale incasso dei guadagni maturati. <\/p>\n Il tipo di investimento immobiliare (per esempio residenziale, di attivit\u00e0 ricettive o commerciali), il luogo (per esempio Milano o Roma), il rendimento atteso e il periodo di maturazione, sono tutte informazioni riportate nella pagina degli immobili disponibili nella campagna di crowdfunding. <\/p>\n Se si supera l\u2019importo minimo stabilito dalla campagna si conclude la fase di progetto e l\u2019investimento diventa operativo<\/strong>. Entrando nella pagina di uno dei progetti si pu\u00f2 subito individuare qual \u00e8 l\u2019importo minimo di investimento accettato. In molti casi si pu\u00f2 fare anche una simulazione, sulla base delle stime attese di recupero, tramite un semplice calcolatore online in cui \u00e8 sufficiente inserire la cifra che si desidera investire. Nel nostro caso abbiamo inserito il minimo investimento previsto per il progetto selezionato, pari a 5mila euro:<\/p>\n (Fonte simulazione: sito ufficiale Concrete Investing – Data: 25 maggio 2020)<\/em><\/p>\n Come si pu\u00f2 vedere \u00e8 riportata anche la somma che viene trattenuta come compenso da Concrete Investing. Nelle pagine di alcuni progetti viene anche evidenziata una tabella dei fees in base alla cifra investita mentre in altri casi le info sono riservate esclusivamente a chi \u00e8 registrato alla piattaforma<\/strong> (in tal caso non \u00e8 neppure possibile simulare il probabile guadagno).<\/p>\n Una volta fatta la simulazione o trovato l\u2019investimento che convince di pi\u00f9 si pu\u00f2 cliccare su Investi Ora presente nella pagina del progetto e procedere (solo se si ha una registrazione gi\u00e0 attiva, altrimenti ci si dovr\u00e0 prima registrare<\/strong>). La procedura \u00e8 guidata e il pagamento avviene tramite un bonifico.<\/p>\n Come costi da sostenere c\u2019\u00e8 il suddetto fee che viene trattenuto da Concrete Investing dall\u2019importo investito. Si tratta di una somma una tantum<\/strong> ed \u00e8 la sola commissione da valutare. Non sono infatti applicati costi di gestione e nemmeno di uscita, liquidazione degli interessi o disinvestimento. <\/p>\n Il costo (compenso) \u00e8 dato da una percentuale che va generalmente dall\u20191% al 3% e che \u00e8 differente a seconda dell’investimento scelto. Prima di procedere con l\u2019investimento sar\u00e0 messo in evidenza il compenso che verr\u00e0 detratto dall\u2019importo che si intende investire.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Concrete Investing – Data: 25 maggio 2020)<\/em><\/p>\n Approfondimento: Valutazione immobile<\/a>.<\/p>\n La procedura \u00e8 semplice e guidata. I dati da inserire sono:<\/p>\n \u00c8 necessario inserire poi i documenti di identit\u00e0, a scelta tra Passaporto, Carta d\u2019identit\u00e0 e Patente (il caricamento avviene tramite foto)<\/p>\n Come canale privilegiato per il supporto clienti c\u2019\u00e8 la chat sul sito. Come altri contatti si possono usare l\u2019 indirizzo e-mail info@concreteinvesting.com<\/em> oppure la pec con info@pec.concreteinvesting.com<\/em> .<\/p>\n![\"convrete](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/concrete-investing.jpg\")
<\/center><\/p>\nChe cosa permette di fare?<\/h3>\n
Che cosa offre?<\/h3>\n
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Come funziona?<\/h3>\n
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La scelta dell\u2019investimento<\/h3>\n
![\"esempio](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/esempio-concrete-investing-1-e1590489314384.jpg\")
<\/center><\/p>\nI costi applicati<\/h3>\n
![\"investimenti](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/investimento-con-concrete-investing.jpg\")
<\/center><\/p>\nModalit\u00e0 di registrazione<\/h3>\n
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Assistenza e contatti<\/h3>\n
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