{"id":7327,"date":"2020-05-27T13:24:46","date_gmt":"2020-05-27T11:24:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=7327"},"modified":"2021-09-30T10:20:17","modified_gmt":"2021-09-30T08:20:17","slug":"re-lender","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/re-lender","title":{"rendered":"Re-Lender opinioni: conviene?"},"content":{"rendered":"<h1>Recensione Re-lender: come funziona il crowdfunding green<\/h1>\n<p>Il crowdfunding si \u00e8 oggi diffuso in vari ambiti e settori tra cui anche quello immobiliare. Tra le piattaforme impegnate in questo settore troviamo <strong>Re-Lender<\/strong> che si \u00e8 specializzata in particolare nel ramo della <strong>riconversione ed ecosostenibilit\u00e0 degli immobili<\/strong>, coinvolgendo vari tipi di intervento (industriale, ecologico e tecnologico). Come piattaforma fa quindi da tramite tra coloro che vogliono proporre un progetto \u2018eco sostenibile\u2019 (per trovare finanziamenti) e coloro che vogliono investire in tale ambito.<\/p>\n<h3>Come funziona?<\/h3>\n<p>Alla pari di piattaforme simili le parti interessate devono prima registrarsi. Una volta fatta la registrazione, dall\u2019area personale \u00e8 possibile proporre al team di Re-Lender un progetto e attendere che venga pubblicato con le varie condizioni di adesione dell\u2019offerta. <\/p>\n<p>Per chi vuole fare un investimento \u00e8 invece necessario accedere alla pagina del progetto che interessa potendo diversificare l\u2019investimento stesso a proprio piacimento. Quindi, come in un classico marketplace, possiamo distinguere le aree di interesse a seconda del soggetto che usa la piattaforma.<\/p>\n<p><center><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/logo-relender-e1590578533247.jpg\" alt=\"logo re lender\" \/><\/center><br \/>\n<strong>Proponenti<\/strong><\/p>\n<p>Se si \u00e8 un proponente un progetto, allora occorre superare tre fasi:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>fase di analisi<\/strong> della richiesta di \u2018finanziamento\u2019, durante la quale Re-Lender fa la sua <em>due diligence<\/em> che serve per assegnare un punteggio di scoring al progetto. Tale punteggio viene attribuito attraverso la collaborazione con Modefinance, azienda specializzata nella  valutazione del rischio di credito per aziende e banche. Si tratta di una fase necessaria per arrivare alla definizione del tasso di interesse che andr\u00e0 a remunerare il prestatore;<\/li>\n<li><strong>fase di raccolta<\/strong>, che avviene in seguito alla pubblicazione dei progetti che hanno superato la prima fase. Il progetto pubblicato \u00e8 accompagnato da caratteristiche e condizioni, come l\u2019importo \u2018goal\u2019 che rende definitivo l\u2019investimento. Le quote di adesione partono da soli 50 euro come importo minimo;<\/li>\n<li><strong>fase di sviluppo<\/strong>, durante la quale il soggetto titolare del progetto inizier\u00e0 a \u2018restituire\u2019 il capitale secondo i tassi di interesse e il <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/piano-ammortamento\">piano di ammortamento<\/a> pubblicati con il progetto.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale Relender &#8211; Data: 26 maggio 2020)<\/em><\/p>\n<p><center><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/modefinance-e1590578615102.jpg\" alt=\"modefinance\" \/><\/center><\/p>\n<p><strong>Investitori<\/strong><\/p>\n<p>Se invece parliamo dei <strong>prestatori<\/strong> questi devono scegliere i progetti che interessano e decidere quale importo \u2018prestare\/investire\u2019 (osservando i tassi attribuiti e i piani di ammortamento previsti). Non c\u2019\u00e8 un limite al numero di quote (tra quelle disponibili) da sottoscrivere e di progetti differenti da sostenere. L\u2019unica condizione obbligatoria \u00e8 che le quote devono avere un importo pari a 50 euro o suoi multipli. <\/p>\n<p>Approfondimento: <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prestito-24-ore\"><strong>Prestito in 24 ore<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h3>Costi e commissioni<\/h3>\n<p>Non ci sono costi fissi. Per i prestatori non ci sono nemmeno commissioni variabili, che sono invece applicate per chi presenta un progetto da finanziare. Questo fee viene definito di volta in volta a seconda dei vari progetti e la commissione viene decurtata dalla somma versata al progetto solo se si raggiunge l\u2019obiettivo di raccolta prefissato.<\/p>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale Relender &#8211; Data: 26 maggio 2020)<\/em><\/p>\n<h3>Come ci si iscrive<\/h3>\n<p>Per registrarsi, se lo si fa come persona fisica bisogna essere maggiorenni. Poi sia persone fisiche che giuridiche possono procedere senza problemi sia che siano italiane che straniere, con alcune eccezioni relative a soggetti o societ\u00e0 che hanno residenza fiscale in determinati Paesi segnalati sul sito ufficiale.<\/p>\n<p>Se si posseggono i requisiti minimi richiesti \u00e8 possibile fare partire la registrazione <strong>cliccando sul pulsante apposito<\/strong>. A ci\u00f2 seguir\u00e0 l\u2019inserimento dei dati obbligatori a partire da quelli personali o societari. Si deve inserire anche un indirizzo e-mail valido e procedere all\u2019upload dei documenti legali per verificare l\u2019identit\u00e0 del richiedente (persona fisica) o della societ\u00e0 (in questo caso servono anche i documenti dell\u2019amministratore che fa da portavoce). <\/p>\n<p><center><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/esempio-schermata-re-lender-e1590578651484.jpg\" alt=\"schermata re lender\" \/><\/center><\/p>\n<p>Come documenti, per le persone fisiche sono accettati solo la carta d\u2019identit\u00e0 o il passaporto (ricordandosi di specificare la residenza nel caso in cui utilizzassi quest\u2019ultimo). In 24 o al massimo 48 ore lavorative arriva la mail di conferma. Perch\u00e9 l\u2019attivazione dell\u2019account sia definitiva per chi fa da prestatore occorre disporre un bonifico (successivamente si possono fare gli acquisti delle quote anche con carta di pagamento). <\/p>\n<p>Il funzionamento di questa piattaforma prevede infatti che con la registrazione si apra anche un <strong>conto elettronico gratuito associato alla propria identit\u00e0<\/strong>, che va ricaricato per poi procedere alle sottoscrizioni come prestatore. Man mano che i soldi vengono restituiti da chi ha ricevuto il prestito, gli importi vengono accreditati sul conto elettronico, ma per il prelievo \u00e8 previsto l\u2019obbligo di associazione ad un conto corrente. <strong>Quindi il prelievo consiste in un trasferimento dal conto personale di Re-Lender  al conto corrente bancario ad esso collegato<\/strong>. <\/p>\n<h3>Lo \u2018scambio delle quote\u2019<\/h3>\n<p>Se durante il periodo di ammortamento si vuole modificare il portafoglio delle quote, togliendone alcune gi\u00e0 sottoscritte come prestatore, lo si pu\u00f2 fare accedendo al sistema di \u2018<strong>trasferimento sulle quote<\/strong>\u2019 che vengono inserite nella <strong>Bacheca Re-Lender<\/strong>. Le condizioni di scambio o vendita sono riportate sulla stessa, che funziona come una sorta di pagina di annunci. Per entrambe le parti rimane solo il limite di poter vendere e acquistare solo quote che partono da almeno 50 euro. <\/p>\n<h3>Contatti<\/h3>\n<p>Senza registrarsi non \u00e8 possibile vedere le condizioni proposte dai vari progetti, alcuni dei quali vengono pubblicizzati nella Home del sito ufficiale. Infatti cliccandoci su da esterni veniamo portati alla pagina del login. Non \u00e8 neppure presente un calcolatore per valutare sulla carta i possibili guadagni. Per quanto riguarda i contatti sono invece presenti il numero di telefono +39 02 92 85 88 31 e la mail info@relender.eu.<\/p>\n<div class=\"row\">\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Approfondimenti investimenti immobiliari<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bolla-immobiliare\">Bolla immobiliare<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/build-around\">Build Around<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/concrete-investing\">Concrete Investing<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/crowdfunding-immobiliare\">Crowdfunding immobiliare<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/elvinvest\">Elvinvest<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ener2crowd\">Ener2crowd<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/fast-invest\">Fast Invest<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/housers\">Housers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/investimenti-immobiliari\">Investimenti immobiliari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/investimenti-immobiliari-reddito-garantito\">Investimenti immobiliari a reddito garantito<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/investire-immobili-pochi-soldi\">Investire in immobili con pochi soldi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mamacrowd\">Mamacrowd<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/multiproprieta\">Multipropriet\u00e0<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/opisas\">Opisas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/quotazioni-immobiliari\">Quotazioni immobiliari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/re-lender\">Re Lender<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/trusters\">Trusters<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/walliance\">Walliance<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recensione Re-lender: come funziona il crowdfunding green Il crowdfunding si \u00e8 oggi diffuso in vari ambiti e settori tra cui<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/re-lender\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[72],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7327"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7327"}],"version-history":[{"count":20,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7327\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9044,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7327\/revisions\/9044"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7334"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}