La principale differenza sta nella percentuale massima di finanziamento che pu\u00f2 arrivare fino ad un mutuo all’70% con rata mensile per gli immobili ad uso residenziale e 60% con rata mensile, trimestrale o semestrale per le altre tipologie (max 25 anni<\/a> di ammortamento<\/strong><\/a> per questi ultimi contro i 30 per immobili). N.B: Banca Sella prende comunque in considerazione eventuali richieste di mutuo 100%<\/a>.<\/p>\n Una proposta abbastanza tradizionale (ad eccezione del Mutuo Green) accompagnata dalla conferma dell\u2019adesione al Fondo di garanzia Prima casa per chi vuole ottenere una maggiore liquidit\u00e0, rispetto alla percentuale massima finanziabile appena indicata.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Sella – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n Indice Articolo<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n La parte comune ai differenti mutui \u00e8 riconducibile ai costi e spese accessorie che nel particolare sono:<\/p>\n Per quanto riguarda le tempistiche l\u2019istruttoria pu\u00f2 durare al massimo 40 giorni in cui non sono per\u00f2 compresi i tempi previsti per gli adempimenti notarili. La fattiva erogazione avviene invece dopo un massimo di 2 mesi dalla stipula contrattuale del mutuo stesso.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Sella – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Il mutuo a tasso variabile<\/strong><\/a> prevede l\u2019applicazione di uno spread<\/strong><\/a> maggiore nel caso di un tasso variabile indicizzato all\u2019Euribor (a tre mesi) rispetto all\u2019indicizzazione al tasso Bce, anche se si sceglie la versione con Cap (tetto massimo).<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Sella – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Il mutuo a tasso fisso<\/strong><\/a> prevede la durata massima di 30 anni<\/a>, con ammortamento alla francese.<\/p>\n N.B. Sia il mutuo a tasso fisso che a tasso variabile sono disponibili anche in una versione SAL<\/a> \u201cStato di avanzamento Lavori<\/em>\u201d o per un’eventuale surroga.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Sella – Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Il mutuo verde<\/a><\/strong> di Banca Sella pu\u00f2 essere scelto sempre tra tasso fisso e tasso variabile (anche con Cap), e prevede condizioni agevolate sia per quanto riguarda lo spread applicato che per l\u2019azzeramento degli interessi sui primi 6 mesi di rimborso. Le altre condizioni sono in linea con il resto della sezione \u2018mutuo Sella Banca\u2019. Ma attenzione ci sono alcuni limiti da tener presenti e cio\u00e8: <\/p>\n Questi mutui si possono richiedere solo per acquisto di immobile con efficienza energetica C, B, A o superiore. La classe di efficienza energetica sar\u00e0 accertata da Banca Sella in fase di istruttoria.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n I mutui di Banca Sella possono essere richiesti anche direttamente dal web<\/strong> usufruendo cos\u00ec dell\u2019azzeramento delle spese di istruttoria. Sul sito ufficiale troviamo infatti un tool che ha diverse funzioni e cio\u00e8:<\/p>\n Il sistema funziona in modo molto semplice e non c\u2019\u00e8 il bisogno di essere gi\u00e0 clienti di Banca Sella. Vediamo insieme i passaggi principali:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Alla pari della maggior parte dei mutui presenti sul mercato anche per quelli offerti da Banca Sella non \u00e8 possibile esprimere opinioni univoche sulla convenienza perch\u00e8 saranno forzatamente condizionate dalle necessit\u00e0 individuali. <\/p>\n E\u2019 da segnalare che nel Taeg dei mutui offerti dalla banca piemontese non sono comprese numerose voci, tra le quali le comunicazioni per la rata da pagare, la certificazione degli interessi e le spese di perizia<\/strong>. Da sottolineare anche l\u2019aspetto della durata che tende a fermarsi spesso a soli 25 anni, il che pu\u00f2 costituire un ulteriore limite a meno che non si debbano richiedere importi contenuti di mutuo.<\/p>\n Dalla parte dei vantaggi evidenziamo invece come sia possibile ottenere un abbattimento degli spread e quindi contenere il costo del mutuo, sfruttando la convenzione Plafond Casa<\/strong><\/a>: ovvero il mutuo fondiario disponibile nella versione a tasso fisso e variabile, nato da un accordo tra ABI e Cassa Depositi e Prestiti<\/strong><\/a>. Grazie a questo \u2018pacchetto\u2019 il mutuatario potr\u00e0 garantirsi:<\/p>\n Ricordiamo che al plafond casa hanno priorit\u00e0 di accesso in primis i giovani under 35<\/strong><\/a> (anche coppie con uno dei componenti di et\u00e0 inferiore ai trentacinque anni), i single con figli minori e i conduttori di Case Popolari<\/strong><\/a>.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Sella \u2013 Data: 24 giugno 2024)<\/em><\/p>\n Approfondimenti: Prestiti Consel<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n
![\"logo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/logo-banca-sella.jpeg\"){kind=logo}
<\/p>\nCaratteristiche comuni alle varie tipologie di mutuo<\/h3>\n
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Caratteristiche mutuo a tasso variabile<\/h3>\n
Caratteristiche mutuo a tasso fisso<\/h3>\n
Caratteristiche mutuo Green<\/h3>\n
\n
![\"tre](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/mutbsel1-300x220.jpg\")
<\/p>\nAnche online, ma come?<\/h3>\n
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![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/step1-mutuo-banca-sella-e1550141120138.jpg\")
<\/p>\n![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/step2-mutuo-banca-sella-e1550141142720.jpg\")
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<\/p>\n![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/step4-mutuo-banca-sella-e1550141185972.jpg\")
\n<\/ul>\nConclusioni: vantaggi e svantaggi<\/h3>\n
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