{"id":7541,"date":"2020-06-19T12:06:10","date_gmt":"2020-06-19T10:06:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=7541"},"modified":"2021-09-30T10:22:26","modified_gmt":"2021-09-30T08:22:26","slug":"trusters","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/trusters","title":{"rendered":"Trusters opinioni sulla piattaforma di crowdfunding immobiliare"},"content":{"rendered":"

Trusters: come investire negli immobili a partire da 100 euro<\/h1>\n

Siamo alla ricerca di un\u2019alternativa per fare degli investimenti anche con piccoli importi?<\/em> Pu\u00f2 darsi che su qualche forum sia stata indicata quella offerta da Trusters<\/strong>, una piattaforma di crowdfunding<\/strong><\/a> specializzata nell\u2019investimento immobiliare. Ma \u00e8 una soluzione sicura? <\/p>\n

La risposta \u00e8 in senso assoluto positiva perch\u00e9 si tratta di un \u2018agente di pagamento\u2019 che \u00e8 stato autorizzato dalla Banca di Francia<\/strong> (iscrizione registrazione nr 2018110904 del REGAFI) e che opera per i pagamenti in convenzione con Lemon Wa (come Istituto di Pagamento). Di contro \u00e8 bene specificare che Trusters fa delle proposte di investimento come intermediario, senza offrire attivit\u00e0 di consulenza e senza aver bisogno della preventiva autorizzazione della Banca d\u2019Italia o della Consob<\/strong>. <\/p>\n

\"logo<\/center><\/p>\n

Che cosa offre<\/h3>\n

Trusters mette a disposizione una vetrina a coloro che hanno dei progetti immobiliari che vogliono finanziare tramite il crowdfunding lending<\/strong> ed allo stesso tempo offre un\u2019alternativa a coloro che vogliono investire nel settore immobiliare con somme anche modeste (si parte da quote minime di soli 100 euro<\/strong>). Altra particolarit\u00e0 \u00e8 legata all\u2019orientamento verso un investimento di breve periodo, il che \u00e8 abbastanza singolare soprattutto nell\u2019ambito immobiliare. <\/p>\n

Periodicamente ci sono nuovi progetti pubblicati nell\u2019apposita pagina. Qui \u00e8 possibile scegliere su cosa investire e soprattutto quanto, cercando ovviamente sempre di diversificare le proprie scelte. Accedendo alla pagina notiamo che si tratta di una vetrina pura e semplice, non ci sono consigli o consulenza per fare la propria scelta. Riguardo agli investimenti ci sono delle previsioni dei possibili ritorni di rendimento, che ovviamente sono delle stime. Anzi, viene sottolineato che si tratta di investimenti soggetti al rischio di non raggiungere quel rendimento stimato e anche di poter perdere la somma in tutto o in parte investita. Un \u2018disclaimer\u2019 importante perch\u00e9 spesso si rischia di cadere nell\u2019errore di pensare ad un investimento immobiliare come una soluzione sicura al 100%.<\/p>\n

Per quanto riguarda le somma da investire, il funzionamento prevede per prima cosa il trasferimento dei fondi necessari sul conto gestito da Lemonway<\/strong>. Questo non ha spese e mantiene il denaro separato dalla gestione degli investimenti. Infatti se non si raggiunge l\u2019obiettivo della somma \u2018goal\u2019, i soldi investiti vengono restituiti. Solo se si raggiunge il target minimo d\u2019investimento partono i termini per la maturazione del rendimento, che potr\u00e0 rispettare le previsioni, ma potr\u00e0 anche differire in valori maggiori o inferiori<\/strong>. <\/p>\n

Approfondimento: Prezzi case<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Come funziona?<\/h3>\n

Trattandosi di una piattaforma bisogna registrarsi. La registrazione \u00e8 gratuita e segue degli standard usuali, ovvero inserimento dei propri dati<\/strong> (bisogna essere almeno maggiorenni) e creazione dell\u2019account di accesso<\/strong> (con scelta di nome per il login e la password). La registrazione non \u00e8 necessaria per consultare la pagina di progetti in cui investire, ma \u00e8 indispensabile nel momento in cui si vuole passare all\u2019azione.<\/p>\n

Una volta portata a termine la registrazione e fatta la conferma a seguito della mail ricevuta, si deve completare il profilo<\/strong>, anche quello di rischio come profilo investitore, e poi si deve collegare il conto corrente al conto Lemonway. Da questo momento in poi si pu\u00f2 passare alla fase operativa, poich\u00e9 si ha l\u2019attivazione del conto personale dove trasferire i fondi da investire (il trasferimento dei fondi pu\u00f2 essere fatta con un bonifico bancario o con una carta di credito). Questa scelta pu\u00f2 essere fatta sia prima di aver scelto un investimento che successivamente.<\/p>\n

\"fasi<\/center><\/p>\n

Per effettuare una scelta consapevole \u00e8 sempre consigliato leggere con attenzione i documenti informativi che sono collegati ai possibili investimenti. Una volta scelto, investito e data la conferma non rimane che seguire l\u2019evoluzione degli investimenti effettuati<\/strong> e attendere i rendimenti che verranno accreditati alla scadenza pattuita. A riguardo dal sito ufficiale viene indicata la possibilit\u00e0 di ricevere tali rendimenti gi\u00e0 entro nove mesi dalla sottoscrizione.<\/p>\n

N.B. La scelta dell’investimento deve essere compresa tra un minimo di 100 euro e un massimo di 50 mila euro<\/strong> (quest\u2019ultimo valore pu\u00f2 essere anche inferiore se si sceglie un investimento per il quale l\u2019importo residuo accessibile \u00e8 pi\u00f9 basso). <\/p>\n

(Fonte: sito ufficiale Trusters – Data: 18 giugno 2020)<\/em><\/p>\n

Se non si raggiunge l\u2019obiettivo non si pu\u00f2 procedere all\u2019investimento?<\/h3>\n

Generalmente con il crowdfunding se non si raggiunge almeno il goal minimo allora l\u2019investimento non si compie e gli investitori si vedono restituite le somme investite. Tuttavia Trusters prevede la possibilit\u00e0 di interpellare la societ\u00e0 che raccoglie i fondi per il progetto per vedere se \u00e8 disposta ad accettare anche una somma inferiore rispetto al traguardo posto all\u2019inizio. <\/p>\n

Solo se si dovesse rifiutare allora si annuller\u00e0 il tutto con restituzione dei fondi investiti<\/strong> per le somme che ognuno ha scelto. Ricordiamo che tali importi non possono essere spostati da Trusters su altri investimenti in modo arbitrario. In realt\u00e0 nemmeno l\u2019investitore pu\u00f2 spostare in modo diretto fondi da un investimento a un altro, ma deve attendere prima la restituzione sul conto deposito e poi tornare a investire di nuovo<\/strong>.<\/p>\n

\"progetto<\/center><\/p>\n

Contatti<\/h3>\n

Per contattare la piattaforma al 18 giugno 2020 si hanno tre alternative e cio\u00e8:<\/p>\n