Quali obiettivi?<\/h3>\n
Elvinvest punta sulla creazione di una strategia di investimento in ambito immobiliare che aumenti la redditivit\u00e0 e diminuisca le preoccupazioni per i proprietari degli immobili. Ci\u00f2 che offre quindi va visto nell’ottica di:<\/p>\n
- \n
- dare accesso alle opportunit\u00e0 che generalmente sono riservate agli investitori istituzionali;<\/li>\n
- fornire strategie personalizzate che prendano in considerazione sia la realt\u00e0 delle societ\u00e0, ma anche quelle dei mercati e dei Paesi di riferimento;<\/li>\n
- puntare prevalentemente a mercati sani e in crescita;<\/li>\n
- ottimizzare l\u2019impatto fiscale<\/strong> (per la componente dei rendimenti da tassare);<\/li>\n
- occuparsi della gestione degli inquilini;<\/li>\n
- occuparsi della manutenzione sia ordinaria che straordinaria degli immobili;<\/li>\n
- monitorare costantemente l\u2019andamento degli investimenti con correttivi sulle strategie (se necessario).<\/li>\n<\/ul>\n
I servizi offerti<\/h3>\n
![\"elvinvest](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/elvinvest-anteprima.jpg\")
<\/p>\nAl 20 luglio 2020 sono tre le tipologie di interventi offerti dalla Elvinvest: immobili a reddito, trading immobiliare e sviluppi immobiliari. Analizziamoli insieme.<\/p>\n
Immobili a reddito<\/em><\/strong><\/p>\n
I servizi sono rivolti a coloro che investono in un immobile per metterlo a reddito<\/strong>, per evitare o gestire eventuali problematiche. Nel particolare la societ\u00e0 elvetica si occupa della gestione: <\/p>\n
- \n
- delle problematiche legate a inquilini morosi oltre che delle emergenze e delle spese impreviste;<\/li>\n
- delle situazioni in cui si pu\u00f2 verificare una rendita netta mensile minima o addirittura negativa in funzione ad esempio del calo del valore di mercato.<\/li>\n<\/ul>\n
Quindi la societ\u00e0 Elvinvest si mette alla ricerca delle situazioni ottimali, prendendo in esame strategie che portino a combinare sia la redditivit\u00e0 immediata che la possibilit\u00e0 di beneficiare nel tempo di un aumento del valore di mercato dell\u2019immobile, proteggendo l\u2019investimento dall\u2019inflazione e puntando sempre alla massima sicurezza<\/strong>. <\/p>\n
Il vantaggio sta nel fatto che la scelta viene fatta da professionisti che non si lasciano condizionare dalla sfera emotiva, usando l\u2019approccio necessario per evitare di fare i passi falsi che si potrebbero compiere seguendo il gusto personale. <\/p>\n
Il trading immobiliare<\/em><\/strong><\/p>\n
Rimaniamo sempre nell\u2019ambito di beni tangibili, nel senso che non si investe in quote di fondi real estate<\/em><\/strong> ma si acquistano immobili veri e propri. Lo scopo \u00e8 quello di acquistare ad un prezzo conveniente procedendo poi ad una vendita, fatta in tempi brevi, ma a un prezzo maggiore. <\/p>\n
Per raggiungere questo obiettivo si possono fare diversi tipi di intervento che possono essere a monte o successivi, come: attivit\u00e0 di ristrutturazione, cambio di destinazione d\u2019uso o riorganizzazione degli spazi interni (interventi successivi all\u2019acquisto che prevedono un intervento economico che andrebbe ben definito fin da subito).<\/p>\n
Tuttavia perch\u00e9 questo tipo di investimento sia profittevole bisogna inserirlo in una strategia che tenga conto di tutta una serie di fattori. Si tratta quindi di un\u2019operazione che, senza un\u2019opportuna consulenza, difficilmente potr\u00e0 portare ad un risultato di successo.<\/p>\n
Sviluppi immobiliari<\/em><\/strong><\/p>\n
![\"immagine](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/elvinvest-1.jpg\")
<\/center><\/p>\nIn questa categoria si considerano tutti i progetti che vanno dalla pianificazione alla progettazione, dalla costruzione alla gestione\/vendita degli immobili dovendo partire da una prima scelta che \u00e8 sulla destinazione d\u2019uso (residenziale, commerciale, industriale, turistico, oppure uso misto). Questa categoria \u00e8 quella che pu\u00f2 portare a rendimenti maggiori<\/strong>, ma \u00e8 anche quella pi\u00f9 complessa in ogni fase da gestire e da valutare per l’elevato numero di variabili che si possono presentare in ogni aspetto. Rimane il fatto che il poter contare su professionisti che hanno conoscenze globali e non solo dedicate ad una specifica fase pu\u00f2 aiutare a mantenere un controllo sufficiente del tutto. <\/p>\n
La strategia<\/h3>\n
![\"paesaggio](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/elvinvest-2.jpg\")
<\/center><\/p>\nQualsiasi sia il tipo di categoria in cui si vuole rientrare, la formulazione della strategia viene fatta considerando il tipo di obiettivo che l\u2019investitore vuole raggiungere. Questo sia che si tratti di una sorta di \u2018pensione\u2019 per una vecchiaia serena o per il passaggio generazionale con gli eredi, oppure per arrotondare o raggiungere la serenit\u00e0 e l\u2019autonomia finanziaria. <\/p>\n
Ovviamente l\u2019intervento di Elvinvest considera i tipi di mercato e la disponibilit\u00e0 dell\u2019investitore per cui pu\u00f2 essere necessario cambiare idea se dalla combinazione dei vari fattori quella che ha portato al contatto non costituisce la soluzione ottimale o quella fattibile.<\/p>\n
Dove avvengono gli investimenti<\/h3>\n
Come accennato all\u2019inizio, Elvinvest al 20 luglio 2020 procede ai propri investimenti immobiliari in tre nazioni e cio\u00e8 Regno Unito, Portogallo e la stessa Svizzera. Sul sito ufficiale \u00e8 possibile vedere i vantaggi delle tre alternative in modo da farsi un\u2019idea iniziale prima di riferirsi al consulente. Sempre sul sito ufficiale sono proposti alcuni esempi di investimento che riportano nell\u2019apposita pagina dedicata al progetto:<\/p>\n
- \n
- il costo di acquisto;<\/li>\n
- la cifra da destinare alla riqualificazione;<\/li>\n
- il valore dell\u2019investimento totale;<\/li>\n
- il valore finale;<\/li>\n
- la rendita locativa netta (approfondimento: Come si calcola la rendita catastale<\/a>);<\/li>\n
- l\u2019apprezzamento annuo.<\/li>\n<\/ul>\n
Contatti<\/h3>\n
Si pu\u00f2 usare il form con il quale si viene contattati da un consulente, oppure si pu\u00f2 inviare una mail a info@elvinvest.ch. In alternativa si pu\u00f2 provare a chiamare anche il numero della sede di Ginevra e cio\u00e8 il +41 (0)22 51 02 356. <\/p>\n
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- Approfondimenti investimenti immobiliari<\/li>\n
- Bolla immobiliare<\/a><\/li>\n
- Build Around<\/a><\/li>\n
- Concrete Investing<\/a><\/li>\n
- Crowdfunding immobiliare<\/a><\/li>\n
- Elvinvest<\/a><\/li>\n
- Ener2crowd<\/a><\/li>\n
- Fast Invest<\/a><\/li>\n
- Housers<\/a><\/li>\n
- Investimenti immobiliari<\/a><\/li>\n
- Investimenti immobiliari a reddito garantito<\/a><\/li>\n
- Investire in immobili con pochi soldi<\/a><\/li>\n
- Mamacrowd<\/a><\/li>\n
- Multipropriet\u00e0<\/a><\/li>\n
- Opisas<\/a><\/li>\n
- Quotazioni immobiliari<\/a><\/li>\n
- Re Lender<\/a><\/li>\n
- Trusters<\/a><\/li>\n
- Walliance<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
- Build Around<\/a><\/li>\n
- l\u2019apprezzamento annuo.<\/li>\n<\/ul>\n