{"id":7735,"date":"2020-08-19T10:19:42","date_gmt":"2020-08-19T08:19:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=7735"},"modified":"2024-10-30T10:56:32","modified_gmt":"2024-10-30T09:56:32","slug":"mutui-green","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-green","title":{"rendered":"Mutui green: Bnl, UniCredit, Intesa, Bper e BPM"},"content":{"rendered":"<h1>Mutui green: quali vantaggi?<\/h1>\n<p>Cosa sono i <strong>mutui green<\/strong>? La domanda sorge spontanea visto che numerose banche li hanno inseriti all\u2019interno delle proprie proposte di mutuo. <\/p>\n<p>In linea di massima si tratta di <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/acquisto-prima-casa\">mutui finalizzati all\u2019acquisto di un immobile<\/a> ad alta efficienza energetica o alla <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-ristrutturazione-prima-casa\">ristrutturazione<\/a> di un immobile al fine di migliorarne la classe energetica. <\/p>\n<p>Evidenziamo subito come non siano una novit\u00e0 nel panorama bancario italiano anche se di recente sono tornati in primo piano per un\u2019iniziativa europea denominata <em>Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme<\/em>. Questo progetto \u00e8 stato avviato nel giugno del 2018 e la fase di sperimentazione (che coinvolge 42 banche in tutta Europa, delle quali svariate italiane tra le quali Unicredit, Bnl, Intesa Sanpaolo e Bper) doveva concludersi a giugno 2020, anche se a causa dell\u2019emergenza del Covid 19 ad oggi risulta ancora in stand by.<\/p>\n<p><strong>Indice<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#green\">Perch\u00e9 sono \u2018green\u2019?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#incosa\">In cosa consistono le agevolazioni?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quali\">Quali sono i requisiti?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#esempi\">Esempi di proposte \u2018green\u2019 2024<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"green\"><\/a><\/p>\n<h3>Perch\u00e9 sono \u2018green\u2019?<\/h3>\n<p>Come dicevamo i mutui green non sono stati lanciati a seguito di questa iniziativa Ue, come \u00e8 possibile notare analizzando le sezioni dedicate ai mutui e ai prestiti di alcune banche che gi\u00e0 negli anni passati hanno proposto una o pi\u00f9 soluzioni classificabili come \u2018verdi\u2019. <\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/mutui-green-e1597825258552.jpeg\" alt=\"mutui green\" \/><\/p>\n<p>La differenza rispetto al progetto europeo risiede nel fatto che con l\u2019<em>Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme<\/em> si \u00e8 voluto cercare di trovare un modello europeo, che andasse a premiare chi vuole vivere in una casa green o fare degli interventi di riqualificazione e ristrutturazione mirata sempre al risparmio energetico.<\/p>\n<p>Una situazione \u2018standardizzata\u2019 per\u00f2 impossibile da proporre dai vari istituti di credito, anche se per i mutui green \u00e8 comunque possibile apprezzare alcuni punti fermi come quello di <strong>offrire delle agevolazioni a chi<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>acquista un immobile con elevata efficienza energetica<\/strong> (dalla classe B in su), che si tratti di una prima casa e talvolta di una seconda;<\/li>\n<li>accede ai mutui per opere di <strong>ristrutturazione finalizzate alla riqualificazione energetica e efficientamento energetico<\/strong>;<\/li>\n<li>richiede il mutuo per <strong>costruire un immobile di classe energetica A o al massimo B<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>N.B.<\/strong> I vantaggi scendono con il ridursi del livello di classe energetica, quindi sono massimi per una classe A, per poi diminuire per quella B.<\/p>\n<p><center><iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BRN-HynZqKE\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><a name=\"incosa\"><\/a><\/p>\n<h3>In cosa consistono le agevolazioni?<\/h3>\n<p>Nei mutui green l\u2019<strong>agevolazione<\/strong> si ha normalmente <strong>a livello di tasso<\/strong>. Non viene proposto un tasso unico, ma ogni banca stabilisce in che misura \u2018agevolare\u2019 i propri clienti, con la quasi certezza di fruire di un tasso pi\u00f9 basso rispetto a quello applicato su un mutuo non green.<\/p>\n<p>Ovviamente parliamo della componente dello <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/spread\">spread<\/a>, che costituisce il tasso finito insieme al tasso di indicizzazione (sia per il tasso fisso che per quello variabile).<\/p>\n<p>Per la precisione, ogni istituto di credito mantiene la libert\u00e0 di strutturare come meglio crede la propria offerta di mutui, ma allo stesso tempo si impegna ad applicare <strong>tassi pi\u00f9 bassi se l\u2019acquisto, la costruzione o la ristrutturazione riguarda immobili ad alta efficienza energetica<\/strong> (ovvero classe energetica A o B). Una condizione che riguarda sia l\u2019offerta di grandi banche come Intesa, UniCredit, Bper o Bnl che istituti di credito pi\u00f9 piccoli. <\/p>\n<p>In un periodo in cui i tassi dei mutui viaggiano su soglie molto basse, la differenza pu\u00f2 essere poco percettibile e per questo \u00e8 possibile assistere anche alla proposta di <strong>altre forme di agevolazione<\/strong> (per esempio una riduzione dei costi accessori). A livello di prestiti si pu\u00f2 apprezzare di pi\u00f9 il risparmio che si riesce ad ottenere, soprattutto considerati i tempi di rimborso che tendono ad essere medio lunghi. <\/p>\n<p><a name=\"quali\"><\/a><\/p>\n<h3>Quali sono i requisiti?<\/h3>\n<p>L\u2019aspetto della <strong>classe energetica<\/strong> \u00e8 centrale nell\u2019offerta di un mutuo green, ma mentre nel caso di acquisto \u00e8 stata stabilita la soglia della classe B come minimo accettabile, nel caso di ristrutturazione l\u2019indicazione \u00e8 pi\u00f9 generica. Si parla infatti di un <strong>miglioramento della classe esistente<\/strong> per cui bisogna consultare quanto dicono le varie banche che propongono questo tipo di soluzione (per le classi pi\u00f9 basse pu\u00f2 essere previsto un miglioramento di almeno due classi energetiche). Inoltre pu\u00f2 non essere prevista alcuna limitazione a seconda che si tratti di una prima o di una seconda casa. <\/p>\n<p><a name=\"esempi\"><\/a><\/p>\n<h3>Esempi di proposte \u2018green\u2019 2024<\/h3>\n<p>Vediamo ora come alcune banche hanno strutturato la loro offerta in seno ai mutui green.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/intesa-sanpaolo\"><strong>Intesa Sanpaolo<\/strong><\/a><\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/intesa-sanpaolo.jpeg\" alt=\"\"logo intesa sanpaolo  \/><\/p>\n<p>Storicamente questa banca si \u00e8 messa in evidenza non tanto per i mutui green ma per quelli dedicati ai giovani. Una \u2018lacuna\u2019 ormai colmata dall\u2019istituto di credito torinese che ha puntato su un mutuo finalizzato all&#8217;acquisto, costruzione o ristrutturazione, aspetto che non sorprende dal momento che \u00e8 stata tra le prime (e le poche) che hanno esteso la possibilit\u00e0 di chiedere mutui <strong>anche per acquistare o costruire case in bioedilizia ed ecologiche<\/strong>. Oltre a garantire un risparmio sul tasso l\u2019offerta prevede anche i seguenti vantaggi:<\/p>\n<ul>\n<li>il servizio di <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/certificazione-energetica\">certificazione energetica <\/a>(Ape) gratuito se si fa la ristrutturazione dell\u2019immobile ottenendo il miglioramento di almeno una classe energetica;<\/li>\n<li>la possibilit\u00e0 di accedere a prodotti Green o servizi facoltativi dedicati da parte di aziende partner;<\/li>\n<li><em>Energy Check<\/em> di CasaClima, con  tecnico specializzato che valuta le prestazioni energetiche dell\u2019immobile e le potenzialit\u00e0 di risparmio, pagando un prezzo dedicato per la prestazione;<\/li>\n<li>spese di istruttoria gratuite per le finalit\u00e0 acquisto prima e seconda casa .<\/li>\n<\/ul>\n<p>La durata del <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/piano-ammortamento\">piano di ammortamento<\/a> e gli importi sono in linea con il resto dell&#8217;offerta dei mutui della banca torinese e sono condizionati dagli importi massimi richiedibili e dall\u2019et\u00e0 anagrafica del richiedente. <\/p>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale Intesa Sanpaolo &#8211; Data: 29 ottobre 2024)<\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/unicredit\"><strong>UniCredit<\/strong><\/a><\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/logo-banca-unicredit-e1540911714361.jpg\" alt=\"logo unicredit\"\/><\/p>\n<p>L\u2019istituto di credito italiano da qualche tempo ha arricchito la sua proposta con un mutuo dedicato, ovvero <strong>UniCredit Sostenibilit\u00e0 Energetica<\/strong>, che \u00e8 destinato all\u2019acquisto di un immobile di almeno classe B o alla ristrutturazione con riqualificazione energetica (miglioramento di almeno 2 classi energetiche). Con questo mutuo c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di scelta tra tasso fisso o tasso variabile (anche con cap). Per le durate si va da <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-5-anni\">5<\/a> a <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/30-anni\">30 anni<\/a> per l\u2019acquisto e da 5 a <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-20-anni\">20 anni<\/a> per la ristrutturazione. In pi\u00f9 si possono usare le opzioni per aumentare la flessibilit\u00e0 della gestione dei rimborsi con:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Taglia Rata<\/em> (sospensione del pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi);<\/li>\n<li><em>Riduci Rata<\/em> (allungamento del piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi);<\/li>\n<li><em>Sposta Rata<\/em> (slittamento del piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi).<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale UniCredit &#8211; Data: 29 ottobre 2024)<\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bnl\"><strong>BNL<\/strong><\/a><\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/logo-bnl.jpg\" alt=\"logo bnl\" \/><\/p>\n<p>Anche Bnl propone il suo <strong>BNL Abito Mutuo Green<\/strong>, con possibilit\u00e0 di ottenere un <strong>risparmio del 50% sulle spese di istruttoria<\/strong>. Si tratta di un <strong>mutuo a tasso fisso<\/strong> con ltv massimo dell\u2019<strong>80%<\/strong>, con durata massima di <strong>30 anni<\/strong>. L\u2019importo da richiedere deve essere compreso <strong>tra 5mila e 100 mila euro<\/strong>. Come finalit\u00e0 pu\u00f2 essere richiesto per acquisto di un immobile ad uso abitativo di classe energetica da B in su. <\/p>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale Bnl &#8211; Data: 29 ottobre 2024)<\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bper\"><strong>BPER<\/strong><\/a><\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/logo-bper-e1597825434367.jpg\" alt=\"logo banca bper\"\/><\/p>\n<p>\u00c8 tra le 10 banche italiane che hanno aderito al progetto europeo sui mutui Green. Garantisce tasso fisso agevolato, durata massima di 30 anni e finalit\u00e0 di acquisto di immobili di classe energetica A, B o C. <strong>Pu\u00f2 essere finanziato <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-80-per-cento\">fino all\u201980%<\/a> del valore o prezzo di acquisto dell\u2019immobile stesso<\/strong>. <\/p>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale Bper &#8211; Data: 29 ottobre 2024)<\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bpm\"><strong>BPM<\/strong><\/a><\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/bpm-300x93.jpg\" alt=\"logo bpm\" \/><\/p>\n<p>Anche <strong>Banco Bpm<\/strong> propone un mutuo verde e cio\u00e8 il <strong>Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green<\/strong>. Come evidente dal nome si tratta di un mutuo a tasso fisso (quindi la rata non varier\u00e0 mai di importo) che permette di ottenere uno sconto sui tassi applicati in funzione della <strong>classe energetica dell\u2019immobile<\/strong>. Questo finanziamento pu\u00f2 essere richiesto sia per acquisto che per <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-costruzioni\">costruzione<\/a> od ancora ristrutturazione.<\/p>\n<p><em>(Fonte: sito ufficiale Bpm \u2013 Data: 29 ottobre 2024)<\/em><\/p>\n<div class=\"row\">\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Approfondimenti<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/acquistare-casa-privato\">Acquistare casa da privato<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/acquisto-casa-agenzia\">Acquisto casa da agenzia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/altroconsumo-mutui\">Altroconsumo mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/app-cercare-casa\">App per cercare casa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/broker-mutui\">Broker mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/calcolo-interessi\">Calcolo interessi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/rata-leasing\">Calcolo rata Leasing<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-lusso\">Case di lusso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-mobili\">Case mobili<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/case-popolari\">Case popolari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cambiare-banca-mutuo-in-corso\">Come cambiare banca con mutuo in corso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ottenere-mutuo-senza-garante\">Come ottenere un mutuo senza garante<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/consulenza-mutui\">Consulenza mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ddl-concorrenza\">Ddl concorrenza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/deposito-prezzo-notaio\">Deposito prezzo notaio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ecobonus-condomini\">Ecobonus condomini<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ipoteca-legale\">Ipoteca legale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ipoteca-volontaria\">Ipoteca volontaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/leasing-valore-casa\">Leasing valore casa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/manutenzione-ordinaria\">Manutenzione ordinaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/manutenzione-straordinaria\">Manutenzione straordinaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/miglior-mutuo\">Miglior mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-tasso-zero\">Mutui a tasso zero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-economici\">Mutui economici<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-green\">Mutui green<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-meno-cari\">Mutui meno cari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuisupermarket\">Mutuisupermarket<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-acquisto-box\">Mutuo acquisto box<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-casa-senza-anticipo\">Mutuo casa senza anticipo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-senza-ipoteca\">Mutuo casa senza ipoteca<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-busta-paga-estera\">Mutuo con busta paga estera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-busta-paga-part-time\">Mutuo con busta paga part time<\/a>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-rata-500-euro\">Mutuo con rata da 500 euro<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/europeo\">Mutuo europeo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-imprese\">Mutuo imprese<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-integrativo\">Mutuo integrativo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-senza-busta-paga\">Mutuo senza busta paga<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-su-immobile-proveniente-da-successione\">Mutuo su immobile proveniente da successione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/tra-privati\">Mutuo tra privati<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-veloce\">Mutuo veloce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/offerte-mutui\">Offerte mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/perizia-econometrica\">Perizia econometrica<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/pies-mutuo\">Pies Mutuo<\/a><\/li>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prefinanziamento-mutuo\">Prefinanziamento mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/preventivo-mutuo-poste-italiane\">Preventivo mutuo Poste Italiane<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/preventivo-mutuo-unicredit\">Preventivo mutuo Unicredit<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prezzi-case\">Prezzi case<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/rata-sostenibile-mutuo\"> Rata sostenibile mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/scambio-case\">Scambio case<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/silver-cohousing\">Silver Cohousing<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/simulazione-mutuo\">Simulazione mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/voucher-mutuo\">Voucher mutuo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutui green: quali vantaggi? 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