Evidenziamo subito per\u00f2 che, in base al decreto attuativo sui cosiddetti requisiti tecnici, gli interventi per i quali si applica il superbonus devono rientrare in alcune casistiche ben specifiche, che coinvolgono:<\/p>\n
- \n
- interventi per l’efficienza energetica;<\/li>\n
- interventi antisismici;<\/li>\n
- installazione di impianti fotovoltaici;<\/li>\n
- installazione di infrastrutture necessarie per la ricarica di veicoli elettrici negli immobili stessi<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"superbonus\"](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/superbonus-110-e1600357022406.jpg\")
<\/center><\/p>\nCompatibilit\u00e0 con le altre agevolazioni<\/h2>\n
Il superbonus 110% \u00e8 compatibile con gli altri bonus legati agli immobili, come il Sismabonus<\/strong>, l\u2019Ecobonus<\/strong> e le altre \u2018agevolazioni\u2019 legate sempre ad opere di manutenzione (soprattutto straordinaria su singole unit\u00e0 immobiliari o anche ordinaria in caso di condomini). <\/p>\n
La stessa Agenzia delle Entrate nella propria guida ufficiale di luglio 2020 evidenzia alcuni esempi pratici legati ad interventi di ristrutturazione che possono interessare varie agevolazioni. Nel particolare possiamo riportare quello legato ad una villetta privata per cui si vuole migliorare l’efficientamento energetico di due classi all\u2019interno di lavori di ristrutturazione pi\u00f9 ampi. In tal caso rientrano:<\/p>\n
- \n
- nel bonus 50% gli interventi edilizi sui pavimenti, impiantistica, bagni;<\/li>\n
- nel 110% il lavori ed il materiale per la sostituzione della caldaia, degli infissi e per il rifacimento del cappotto termico.<\/li>\n<\/ul>\n
Tuttavia laddove si applica il Superbonus non si applicano gli altri tipi di benefit \u2018statali\u2019 destinati allo stesso tipo di intervento, non essendo ovviamente cumulabili.<\/p>\n
Come funziona<\/h2>\n
Rispetto agli altri tipi di bonus, con il superbonus 110% si pu\u00f2 scegliere tra diverse modalit\u00e0 per usufruirne:<\/p>\n
- \n
- recupero in dichiarazione dei redditi;<\/li>\n
- cessione del credito alla banca;<\/li>\n
- cessione del credito all\u2019azienda che effettua l\u2019intervento.<\/li>\n<\/ul>\n
Nel caso in cui si scelga il credito d’imposta, il contribuente recuperer\u00e0 le quote di cui ha diritto nel corso degli anni avendo per\u00f2 sostenuto fin da subito il costo degli interventi. In pratica dopo aver pagato l\u2019azienda che effettua il lavoro si recupera ogni anno un quinto dell\u2019importo di cui ha il diritto, per un totale di 5 anni (Attenzione: si deve considerare il limite della capienza dell propria situazione reddituale!<\/strong>).<\/p>\n
![\"lavori](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/lavori-palazzo.jpg\")
<\/center><\/p>\nNel caso di cessione non si ha un esborso totale o parziale, per cui si pu\u00f2 anche arrivare alla situazione in cui si ottengono i lavori senza aver speso soldi di tasca propria. Nel caso in cui si voglia sfruttare la cessione ci deve essere un\u2019apposita comunicazione, fatta dopo il 15 ottobre 2020<\/strong> in cui si dichiara di voler esercitare l\u2019opzione di cessione del credito (il modulo da compilare \u00e8 stato approvato 8 agosto 2020). <\/p>\n
A chi spetta?<\/h2>\n
Sia che si tratti di singoli proprietari che di condomini (per quanto riguarda le proprie competenze), \u00e8 richiesto che si tratti di persone fisiche che effettuino gli interventi al di fuori dell\u2019esercizio di attivit\u00e0 di impresa<\/strong>. In aggiunta tale agevolazione pu\u00f2 essere utilizzata da: <\/p>\n
- \n
- cooperative di immobili per uso residenziale a propriet\u00e0 indivisa;<\/li>\n
- Istituti Autonomi case popolari<\/a>, o similari (sempre all\u2019interno dell\u2019House Providing);<\/li>\n
- le Onlus e le associazioni di volontariato;<\/li>\n
- le associazioni sportive dilettantistiche (in questo caso su interventi sulle parti comuni di condomini od interventi similari).<\/li>\n<\/ul>\n
![\"calcolo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/calcolo-detrazioni-e1600357124180.jpg\")
<\/center><\/p>\n