![\"rinegoziazione-unicredit\"](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/logo-banca-unicredit-300x157.jpg\"){kind=logo}
<\/p>\nLe condizioni personali ed economiche per le quali \u00e8 stato stipulato un mutuo possono cambiare nettamente nell\u2019arco di un lungo periodo. Vediamo quindi come e quando si pu\u00f2 procedere alla rinegoziazione dei mutui UniCredit.<\/p>\n
Per prima cosa facciamo una precisazione: la rinegoziazione \u00e8 una possibilit\u00e0 che hanno i mutuatari ma che in determinate condizioni anche la banca pu\u00f2 intraprendere. Tuttavia, in entrambi i casi, perch\u00e9 tale procedura possa concretizzarsi \u00e8 necessario che sia il mutuatario che la banca erogante trovino un accordo, che viene reso ufficiale tramite una scrittura privata.<\/p>\n
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Da un punto di vista formale con la rinegoziazione non si verifica nessuna modifica al contratto originale, al quale verr\u00e0 appunto allegata questa scrittura. Questo ci permette di capire il perch\u00e9 non esista un modulo ufficiale sul sito UniCredit con il quale \u2018richiedere\u2019 la rinegoziazione<\/strong>. Chi vorr\u00e0 procedere dovr\u00e0 rivolgersi direttamente alla banca, valutare quali sono i margini di una trattativa, e quindi decidere se proseguire oppure se cercare altre strade, come quella della surroga<\/strong>.<\/p>\n Ma attenzione: ricordiamo che quest\u2019ultima opportunit\u00e0 rappresenta una soluzione che porta a doversi rivolgere a un\u2019altra banca, e a dover effettuare un iter di valutazione della propria condizione economica e reddituale, come se si accendesse un mutuo ex novo (che effettivamente \u00e8 ci\u00f2 che accadr\u00e0).<\/p>\n Queste premesse sono necessarie per permetterci di capire che, nonostante le dimensioni di un grande gruppo bancario come nel caso dell\u2019istituto di credito milanese, anche nella rinegoziazione dei mutui Unicredit non c\u2019\u00e8 una procedura standard che si pu\u00f2 sfruttare a monte, partendo appunto dalla presentazione di un modulo per avviare la procedura.<\/p>\n Il primo passo da fare \u00e8 invece quello di dialogare con la propria filiale.<\/strong> Qui si dovr\u00e0 capire quali sono i margini per la trattativa, perch\u00e9 rinegoziare vuole dire proprio questo: trattare per modificare alcune condizioni del contratto.<\/p>\n Dopo questo primo dialogo, dove si dovranno rendere certi e chiari gli aspetti che si vogliono cambiare (per esempio passare da un tasso variabile al fisso, modificare la durata, ecc), si dovr\u00e0 anche dare le relative motivazioni e gli obiettivi che si devono\/possono o vogliono raggiungere. Per esempio se la propria \u00e8 una necessit\u00e0 dettata dal fatto che si fa fatica a rimborsare le rate, si deve dire apertamente che senza arrivare a rate pi\u00f9 basse, tramite un allungamento del piano di ammortamento si rischia di non essere pi\u00f9 puntuali. Se invece la ragione \u00e8 che vogliamo pagare meno interessi,<\/strong> allora si dovr\u00e0 dire chiaramente che se non si ottiene la rinegoziazione si proceder\u00e0 con la surroga<\/a> (dopo aver fatto una ricognizione con quello che c\u2019\u00e8 sul mercato).<\/p>\n Dopo questo scambio di obiettivi e pareri (\u00e8 importante stare a sentire i limiti che il consulente dir\u00e0 di dover rispettare e che non sono negoziabili) se c\u2019\u00e8 il margine per andare avanti, si passer\u00e0 a uno scambio di e-mail o raccomandate. La procedura deve infatti essere tracciabile e quindi gli scambi verbali e telefonici non sono utili.<\/p>\n In questa fase potr\u00e0 essere indicato anche un \u2018testo tipo\u2019 di richiesta che comunque non \u00e8 vincolante. Con tale documento \u00e8 semplicemente importante che la volont\u00e0 di una rinegoziazione sia ben chiara e specificata<\/strong>. Ribadiamo ancora una volta, in quest\u2019ambito non c\u2019\u00e8 una soluzione valida ovunque, ma tutto dipende dalle scelte interne della filiale Unicredit con la quale \u00e8 stato stipulato il mutuo e con la quale ora ci dobbiamo interfacciare.<\/p>\n Se sar\u00e0 trovato l\u2019accordo si dovr\u00e0 arrivare a una scrittura privata, che dovr\u00e0 riportare nei contenuti ci\u00f2 che \u00e8 stato oggetto della negoziazione e che sar\u00e0 modificabile perch\u00e9 approvato da entrambe le parti. La scrittura privata andr\u00e0 firmata dal mutuatario e della banca e le modifiche diventeranno operative dalla data ed entro i termini riportati nella scrittura stessa.<\/p>\n La possibilit\u00e0 di rinegoziazione i mutui con Unicredit c\u2019\u00e8, in quanto \u00e8 prevista dalla legge cos\u00ec come per gli altri contratti o le altre banche. Tuttavia si tratta di una richiesta che va accettata da entrambe le parti, e non assicura che si arrivi quindi a un accordo condiviso. Il fallimento di una richiesta di rinegoziazione comunque non preclude altre strade, potendo anche procedere con una surroga.<\/p>\n Tra le altre cose vediamo che questa banca \u00e8 tra quelle che ha cercato di rendere la propria esperienza sul territorio anche un po pi\u00f9 smart, per esempio con l\u2019adozione del simulatore presente sul sito (il calcola rata). Detto questo, come si pu\u00f2 ben vedere dal sito ufficiale, il simulatore non contempla ipotesi e calcoli per una possibile rinegoziazione. Ci\u00f2 \u00e8 un’altra indicazione che rende assolutamente fondamentale il rapporto che si ha con la propria filiale Unicredit<\/strong>.<\/p>\n Tra le altre cose, in una fase delicata e incerta come la rinegoziazione, proprio un buon rapporto con la propria filiale pu\u00f2 fare la differenza rendendo la strada in discesa soprattutto per gli utenti che storicamente sono considerati dei buoni clienti.<\/p>\nCome procedere con UniCredit<\/h3>\n
![\"bancario](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/mutuobpm.jpeg\")
<\/p>\nConclusioni<\/h3>\n
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