(Approfondimento: Mutui in convenzione: convengono?<\/a>)<\/p>\n Al 28 ottobre 2021 gli iscritti Enpab che hanno specifici requisiti possono accedere ai mutui, con condizioni riservate, erogati dalla Banca Popolare di Sondrio<\/a>. Infatti non \u00e8 l\u2019Ente Nazionale Previdenza Assistenza Biologi<\/strong> che eroga direttamente il mutuo bens\u00ec l\u2019istituto di credito lombardo sulla base dell\u2019apposita convenzione (soggetta a rinnovo annuale). Questa specificher\u00e0 anche la procedura necessaria per la richiesta a partire dalla corretta compilazione dell\u2019apposita modulistica scaricabile da sito ufficiale<\/strong>. <\/p>\n Il mutuo Enpab deve essere con finalit\u00e0 di acquisto, di costruzione<\/a> oppure di ristrutturazione<\/a>.<\/p>\n Per quanto riguarda i requisiti<\/strong> non \u00e8 sufficiente essere un avente diritto (quindi un biologo iscritto all\u2019Enpab e con regolare versamento dei contributi dovuti), ma bisogna rispettare anche alcune caratteristiche e\/o condizioni relative all\u2019abitazione, che possiamo riassumere nei seguenti punti:<\/p>\n <\/p>\n <\/em><\/p>\n Si potr\u00e0 scegliere tra il tasso fisso<\/strong> (indicizzazione all\u2019IRS<\/a>) oppure tasso variabile<\/strong> (in questo caso si ha la scelta dell\u2019indicizzazione al tasso Bce oppure del tasso Euribor<\/a> a 3 mesi).<\/p>\n (Approfondimento: Mutuo euribor negativo<\/a>)<\/p>\n <\/p>\n <\/em><\/p>\n La scelta (nel rispetto dei limiti che sono imputabili all\u2019et\u00e0 anagrafica<\/strong> e alle capacit\u00e0 reddituali) si pu\u00f2 scegliere un piano di ammortamento<\/a> che va da un minimo di 5 anni<\/a> fino a un massimo di 20 anni<\/a>, passando per le durate intermedie di 10 anni<\/a> e di 15 anni<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/em><\/p>\n Come Loan To Value<\/a> si dovr\u00e0 rimanere al massimo entro il 70% del minore tra prezzo di acquisto o valore risultante dalla perizia (tra acquisto e costruzione non si hanno variazioni per LTV).<\/p>\n <\/p>\n <\/em><\/p>\n C\u2019\u00e8 una somma massima differente a seconda che la richiesta venga fatta da un singolo iscritto oppure da pi\u00f9 iscritti (come associazioni, ecc):<\/p>\n <\/p>\n <\/em><\/p>\n Come costi accessori vanno considerati quelli di istruttoria<\/strong> di importo forfettario fissato a 150 euro<\/strong> e le spese di incasso rata<\/strong> fissate a 3,5 euro<\/strong> per ogni rata. Per quanto riguarda lo spread<\/a> si applicano percentuali diverse in funzione della durata e del LTV (pi\u00f9 \u00e8 bassa la durata e il valore LTV e minore sar\u00e0 lo spread applicato). <\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Enpab – Data: 28 ottobre 2021)<\/em><\/p>\n Per richiedere informazioni dirette alla Banca Popolare di Sondrio si pu\u00f2 usare il Numero Verde 800.177.989 <\/strong>(attivo dal luned\u00ec al venerd\u00ec dalle ore 8.05 fino alle 13.05 e dalle ore 14.15 fino alle ore 16.45).<\/p>\n Chi non pu\u00f2 o non vuole richiedere un mutuo Enpab, ma vorrebbe passare sempre attraverso prestiti agevolati<\/a> tramite le convenzioni dell\u2019ente, non trova alternative per quanto riguarda l\u2019acquisto o la ristrutturazione di immobili ad uso residenziale. Infatti nella sezione dei Prestiti Enpab<\/strong> troviamo come possibilit\u00e0:<\/p>\n Come si capisce dal nome \u00e8 un finanziamento che viene concesso per far fronte a emergenze (covid o altre urgenze di varia tipologia) per sostenere l\u2019attivit\u00e0. La richiesta viene fatta on line<\/strong>, per importi che vanno da 20 mila euro<\/a><\/strong> come base, aumentabili fino ai 500 mila euro<\/strong>. La richiesta deve essere fatta come imprese individuali, liberi professionisti e societ\u00e0 di professionisti<\/strong>. La convenzione permette di ottenere le seguenti condizioni:<\/p>\n Non sono richieste anche garanzie personali. Tuttavia non pu\u00f2 essere richiesto da tutti visto che al momento risultano essere escluse le imprese di professionisti in Toscana, Marche e Abruzzo<\/strong>.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Enpab – Data: 28 ottobre 2021)<\/em><\/p>\n Questo \u2018contributo\u2019 pu\u00f2 essere richiesto nel caso di finanziamenti accesi per sostenere le spese di avvio e svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 di tipo libero professionale in modo da ridurne l\u2019impatto della quota interessi. La richiesta pu\u00f2 essere fatta annualmente<\/strong> e sono ammesse come spese sostenute dai finanziamenti quelle per l\u2019acquisto di:<\/p>\n Sono ricompresi anche i finanziamenti destinati all\u2019esecuzione di lavori di ristrutturazione<\/a> ordinaria e straordinaria di un immobile adibito per\u00f2 a studio o ambulatorio professionale.<\/p>\n Anche in questo caso \u00e8 necessario possedere dei requisiti specifici per fare richiesta non essendo sufficiente l\u2019essere solo \u2018iscritto\u2019. Tali requisiti sono:<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Enpab – Data: 28 ottobre 2021)<\/em><\/p>\n \u00c8 possibile ottenere ulteriori informazioni contattando l\u2019Ente ma \u00e8 richiesta (come evidenziato sul sito) la prenotazione telefonica<\/strong>. Gli orari di accesso agli uffici \u00e8 dalle ore 9 alle ore 13. I numeri di telefono che si possono utilizzare sono:<\/p>\nLe soluzioni dedicate alla sezione \u2018mutuo\u2019<\/h3>\n
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![\"logo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/logo-banca-popolare-di-sondrio.jpg\"){kind=logo}
<\/p>\nCaratteristiche principali e condizioni economiche dei Mutui Enpab<\/h3>\n
Tipi di tasso<\/h4>\n
Durata piano di ammortamento<\/h4>\n
Percentuale massima finanziabile (LTV)<\/h4>\n
Importi che si possono richiedere<\/h4>\n
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Costi e spread<\/h4>\n
![\"logo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Logo-Enpab.jpg\"){kind=logo}
<\/p>\nL\u2019alternativa dei prestiti<\/h3>\n
Il prestito per situazioni di emergenza<\/em><\/h4>\n
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Il contributo interessi sul prestito bancario<\/h4>\n
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![\"immagine](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/biol.jpeg\")
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Contatti utili<\/h3>\n
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