Docfa: cos’è e come funziona

martedì, 3 maggio 2016
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Docfa 4: funzionalità, costo e possibili impieghi Con il termine Docfa (che risulta essere l’acronimo di Documenti Catasto Fabbricati), si intende il software che la stessa Agenzia delle Entrate indica per eseguire l’Accertamento della Proprietà Immobiliare Urbana (sia di tipo residenziale che commerciale o industriale). La prima versione della serie Docfa 4 (ovvero la 4.00.1) Leggi tutto

Rendita catastale: funzionamento e possibilità di calcolo

martedì, 12 aprile 2016
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Rendita e valore catastale: differenze ed utilità Il calcolo della rendita catastale serve per poter determinare una serie di imposte che gravano sugli immobili (nella maggior parte dei casi si deve considerare quella “rivalutata”). Questo valore viene “attribuito” dall’Agenzia del Territorio, e costituisce il reddito che verrebbe prodotto da ciascun immobile censito. A sua volta Leggi tutto

Accatastamento: significato, funzionamento e tempistica

venerdì, 8 aprile 2016
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Accatastamento immobili: cos’è e come funziona Tramite la domanda di accatastamento si comunica all’Agenzia territorialmente competente che è stato ultimato un fabbricato urbano, oppure è stata completata una nuova costruzione, o sono state effettuate delle modifiche di una certa entità all’immobile. In sostanza l’accatastamento non è altro che una dichiarazione in cui, oltre a dare Leggi tutto

Cos’è e come richiedere la planimetria catastale

venerdì, 8 aprile 2016
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Planimetria catastale: tipologie, caratteristiche e modalità di richiesta La planimetria catastale consiste in un disegno effettuato da un tecnico, che delinea e definisce la struttura di un immobile, indicando le varie pertinenze, la destinazione d’uso dei vari ambienti, ecc. Il suo uso (che ne giustifica anche l’introduzione da parte di una banca nei documenti per Leggi tutto

Certificato di abitabilità: come funziona la richiesta?

giovedì, 10 marzo 2016
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Abitabilità ed agibilità: requisiti e formalismi Dopo un intervento normativo abbastanza recente, che ha spinto il legislatore a voler rendere meno confuse le norme legate all’agibilità e all’abitabilità degli immobili (ferme restando le distinzioni legate all’agibilità di edifici colpiti da calamità naturali), oggi si usano entrambi i termini per indicare le stesse condizioni, che servono Leggi tutto

Rivalutazione rendita catastale: calcolo e coefficienti

martedì, 26 gennaio 2016
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Calcolo valore catastale: come funziona la rivalutazione? La rendita catastale costituisce la base imponibile di tantissime tipologie di imposte, e dato che il valore riportato nelle visure catastali non è aggiornato, di norma si procede ad una rivalutazione, che convenzionalmente è fissata al 5%, sia che si tratti del valore ai fini Irpef o per Leggi tutto

Superficie calpestabile: significato e modalità di calcolo

martedì, 26 gennaio 2016
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Come calcolare la superficie calpestabile ai fini Tari e non solo: informazioni utili Chiunque si sia interessato all’acquisto di un immobile, e poi in qualità di proprietario abbia dovuto pagare la tassa sui rifiuti (da qualche anno anche se solo affittuario con l’arrivo della Tari) ha sentito parlare di superficie calpestabile. Per sua definizione questa Leggi tutto

Come funziona la certificazione energetica degli immobili?

martedì, 14 aprile 2015
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Certificazione energetica: informazioni utili Il ruolo della certificazione energetica ha assunto connotati di importanza crescente negli ultimi anni, ed ha avuto il bisogno di una serie di correttivi per varie ragioni. Quella principale è stata dettata dalla necessità di doversi adattare ad una direttiva europea, a livello nazionale, senza trascurare il ruolo del federalismo delle Leggi tutto

Come fare per richiedere la visura catastale?

lunedì, 9 febbraio 2015
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Visura catastale online e telematica: istruzioni per l’uso L’accesso alle informazioni contenute nella visura catastale sono diventate accessibili in modo molto più semplice e diretto a partire dalla fine di marzo del 2014, con l’operatività del servizio di consultazione dei dati catastali dei quali si è titolari. La consultazione della visura catastale in questo modo Leggi tutto

Compromesso immobiliare: imposte e formalismi

lunedì, 9 febbraio 2015
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Contratto preliminare di vendita: obbligo o necessità Quando si decide di acquistare un immobile il primo passo che solitamente si compie è quello della firma del contratto preliminare di vendita, detto anche compromesso immobiliare. Non è indispensabile passare per questa fase che però rappresenta un’eventualità a cui ci si affida nella maggior parte dei casi Leggi tutto