Conviene acquistare casa con mutuo Findomestic Banca Spa?

Findomestic Banca propone diverse soluzioni per il finanziamento immobiliare, valide sia per l’acquisto prima o seconda casa, che per la ristrutturazione o per la surroga.

Grazie alla collaborazione con BNL, i clienti possono beneficiare di un’offerta ampia e flessibile, supportata da una consulenza personalizzata che li aiuterà a individuare il mutuo più adatto alle proprie esigenze, accompagnandoli in ogni fase del processo, dalla simulazione iniziale alla stipula.

In questo articolo, offriamo una panoramica dei mutui disponibili, dalle caratteristiche principali alle agevolazioni specifiche, ricordando che si tratta di prodotti distribuiti da Findomestic ed erogati da BNL S.p.A.

Indice Articolo

• Le Tipologie di Mutuo Findomestic
• Le Agevolazioni per Esigenze Specifiche
• Spese e Assicurazioni
• Conclusioni

Mutuo a Tasso Fisso

Il mutuo a tasso fisso, denominato “Mutuo BNL Spensierato”, è ideale per chi desidera pianificare con certezza le proprie spese nel lungo periodo. Con questa soluzione la rata rimane invariata per tutta la durata del finanziamento, evitando sorprese legate alle oscillazioni dei tassi di interesse.

Caratteristiche principali:

• Rata costante per tutta la durata del mutuo.
• Finanziamento fino all’80% del valore dell’immobile.
• Durata: da 5 a 30 anni.
• Agevolazioni per gli under 36, con riduzione delle spese di istruttoria per la prima casa.

Mutuo a Tasso Variabile

Il mutuo a tasso variabile è pensato per chi vuole approfittare di eventuali cali dei tassi di mercato. Tuttavia, è importante considerare che la rata può variare nel tempo in base agli indici di riferimento.

Caratteristiche principali:

• Rata mensile flessibile, legata all’andamento dei tassi di mercato.
• Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile.
• Durata: da 5 a 30 anni.

Mutuo Variabile con Cap

Questa tipologia di mutuo, chiamata da Findomestic “Mutuo Quasi Fisso”, combina i vantaggi del tasso variabile con la sicurezza di un limite massimo stabilito. La soluzione è particolarmente adatta a chi desidera approfittare di eventuali cali dei tassi con la tranquillità di un tetto massimo predefinito.

Caratteristiche principali:

• Possibilità di sfruttare eventuali andamenti al ribasso del mercato.
• Soglia massima garantita, oltre la quale la rata non può salire.
• Durata: da 5 a 30 anni.

Mutuo BNL Giovani

Questo mutuo è dedicato a giovani che hanno meno di 36 anni e che desiderano acquistare la prima casa. Offre condizioni agevolate per facilitare l’accesso al credito.

Vantaggi principali:

• Azzeramento delle spese di perizia e notaio fino alla delibera del mutuo.
• Sconto sulle spese di istruttoria.
• Possibilità di cointestare il mutuo, anche se solo uno dei richiedenti ha meno di 36 anni.

Mutuo BNL Abito Green

Questa soluzione è pensata per chi vuole investire in un immobile con alta efficienza energetica (classe A o B).

Vantaggi principali:

• Sconto del 50% sulle spese di istruttoria.
• Opportunità di accedere a servizi aggiuntivi per l’efficientamento energetico della casa.

Allo stato attuale del mercato (Dicembre 2024), il tasso fisso risulta non solo la situazione più “tranquilla” data la sua costanza nel tempo, ma anche la più conveniente da un punto di vista economico. Ciò si nota facilmente effettuando una semplice simulazione con l’apposito tool presente sul sito ufficiale Findomestic.

Ad esempio, simulando la richiesta di un mutuo prima casa da 120.000€, per un immobile da 150.000€, con rimborso in 25 anni, è possibile scegliere tra queste differenti opzioni:

Con una differenza di almeno 150€ al mese, la rata del mutuo a tasso fisso vince in convenienza sia sul variabile che sul variabile con cap.

Per quanto, invece, riguarda le spese di istruttoria e perizia queste variano in base all’importo richiesto e alla tipologia di mutuo scelto.

Infine, per tutti i mutui offerti è richiesta la sottoscrizione di una polizza incendio e scoppio, obbligatoria per legge. È possibile scegliere la polizza offerta da Generali Italia, distribuita da BNL, oppure una compagnia esterna. Inoltre, sono disponibili coperture facoltative per tutelarsi in caso di eventi come perdita del lavoro, inabilità o premorienza.

(Fonte: sito ufficiale Findomestic; Dara rilevazione: 16/12/2024)

Scegliere il mutuo giusto è una decisione importante e Findomestic, insieme a BNL, offre soluzioni su misura per aiutare i suoi clienti a realizzare i propri progetti immobiliari. Che si cerchi stabilità, flessibilità o agevolazioni per esigenze specifiche, sarà semplice trovare un’opzione adatta alle proprie necessità.

A livello di opinioni utenti, Findomestic sul noto aggregatore di recensioni online Trustpilot ottiene un giudizio “Eccellente” con 4,4 stelle su 5 (con oltre 13.100 recensioni).

(Fonte: sito ufficiale Trustpilot; Dara rilevazione: 16/12/2024)

Findomestic pur appartenendo al Gruppo Bnp Paribas non permette di accedere alla stessa ampia gamma di mutui offerti in Italia tramite Bnl, ed anche dal punto di vista dei finanziamenti si è di fronte ad un plafond di prestiti abbastanza limitato.