Opinioni mutuo con Banca Intesa SanPaolo: caratteristiche e costi

La linea Domus di Intesa SanPaolo, prosegue anche per l’offerta dei mutui 2014 con un bouquet di proposte ricco di soluzioni, alcune delle quali si presentano particolari e quasi “fuori mercato” per l’aspetto legato alle percentuali di finanziamento.

Infatti mentre le altre banche a fatica raggiungono una percentuale di finanziamento pari all’80% del prezzo o valore di mercato, il mutuo Intesa San Paolo arriva al 95%. In più per i giovani, ovvero coloro che non hanno ancora compiuto i 35 anni c’è l’estensione della percentuale di copertura del mutuo al 100%. Una delle particolarità di questa gamma di mutui risiede nella possibilità di poterlo richiedere anche per l’acquisto, costruzione o ristrutturazione di un immobile prefabbricato in legno, con una percentuale, in questo caso, fino al 70%.

Caratteristiche del mutuo Domus Intesa SanPaolo

La linea “Domus” comprende una serie di mutui, che possono avere come finalità dall’acquisto alla costruzione, dalla surroga alla ristrutturazione fino al rifinanziamento.

Nel caso di lavoratori atipici o a tempo determinato che non abbiano compiuto 35 anni di età, è prevista, come detto, l’estensione della quota di finanziamento pari al 100% del valore dell’immobile, ma solo nel caso si tratti di un mutuo di acquisto per l’abitazione principale.

I futuri intestatari del mutuo devono comunque possedere i seguenti requisiti:

  • assunzione a tempo determinato da oltre di 6 mesi o possesso di un contratto di lavoro a tempo determinato con durata residua pari ad almeno 4 mesi (calcolati dalla richiesta di mutuo);
  • aver lavorato complessivamente non meno di 18 mesi nell’arco degli ultimi due anni.

Per quanto riguarda i tassi si può scegliere tra tasso fisso o tasso variabile, oppure per mediare queste posizioni, si ha la possibilità di scegliere il mutuo con opzione, che permette di fare una scelta sul tasso in futuro, potendo passare dal fisso al variabile dopo 3 o 5 anni.

Condizioni particolari: la sospensione delle rate e flessibilità della durata

Tra i vari tipi di mutui, quelli domus sono particolarmente “accessoriati” dato che permettono anche di poter esercitare due opzioni che possono risultare utili: la sospensione delle rate fino a 6 mesi consecutivi, esercitabile per tre volte (se i pagamenti sono regolari e se è stato superato il periodo di 24 mensilità), e la variazione della durata con un gap di 5 anni (in più o in meno) concessa ancora una volta a coloro che hanno meno di 35 anni (richiedibile una sola volta durante tutta la durata del mutuo).

Conclusioni

L’offerta dei mutui Intesa Sanpaolo si conferma come una delle più flessibili e personalizzabili, capace di andare incontro alle esigenze più disparate (e dei giovani in primis).


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