Opinioni mutui Deutsche Bank: caratteristiche e costi

Chi è alla ricerca di un mutuo versatile, che può adattarsi a differenti soluzioni, e che è sfruttabile anche per situazioni particolari, come l’acquisto con mutuo su un immobile tramite asta giudiziaria, può trovare nella sezione dei mutui di Deutsche Bank una valida risposta, anche se non si tratterà sicuramente di quella più economica in assoluto. Dal mutuo Deutsche bank tasso fisso, al tasso variabile o misto le soluzioni sicuramente non mancano.

Le varie tipologie di tassi e finalità del mutuo di deutsche Bank

Il mutuo pratico si adatta a tante situazioni: acquisto da privati, ditta o da asta giudiziaria; mutuo di ristrutturazione; surroga o sostituzione più liquidità di un mutuo già in essere; mutuo di liquidità. I tassi di interesse tra cui poter scegliere invece sono:

  • tasso variabile indicizzato all’euribor a tre mesi o Bce;
  • tasso fisso;
  • tasso misto;
  • tasso variabile a rata costante.

La durata va da un minimo di 5 anni a un massimo di 40 anni con alcune eccezioni rappresentate dal tasso variabile a rata costante (che ha una durata compresa tra 10 e 20 anni), e il tasso variabile Bce o fisso (che termina a 30 anni).

Il mutuo a quarant’anni risulta particolarmente interessante per coloro che hanno bisogno di sostenere rate più leggere. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% dell’importo del mutuo erogato. Le percentuali finanziate sono pari all’80% con un importo minimo di 50 mila euro, ma non mancano delle eccezioni. Ad esempio nel caso di sostituzione più liquidità la somma massima finanziata è di 200 mila euro, mentre nella surroga l’importo minimo sale a 70 mila euro.

Per la liquidità pura la somma massima è pari al 55% del valore commerciale dell’immobile (max 200 mila euro, minimo 25 mila euro), mentre per la ristrutturazione la percentuale varia dal 40% (light) al 75% (opzione full). Trattandosi di una banca tradizionale per ottenere sul mutuo deutsche bank un preventivo bisogna recarsi in filiale, ma così si ha almeno la sicurezza di trovare quello più adatto alle proprie necessità.

Costi e spread del mutuo Pratico di Deutsche Bank

La parte degli spread non rientra nel concetto di praticità, soprattutto perché particolarmente articolata, con differenze, in seno a ciascuna tipologia di tasso e destinazione di uso del mutuo stesso. Lo spread meno caro si ha con il tasso variabile per il mutuo di acquisto (3,05% che sale di 0,50% nel caso si scelga il tasso fisso), mentre quello più elevato è legato al tasso fisso per i mutui di sostituzione più liquidità (pari al 4,20%).

Come altre spese bisogna farsi carico di quelle di istruttoria e perizia che sono pari a 700 euro per le prime (che salgono a 800 e 850 nel caso di acquisto da asta e sostituzione più liquidità), e 390 euro per le seconde (che salgono a 590 nel caso di ristrutturazione full).

Non ci sono altri costi dato che non sono previste ne le commissioni di incasso rid ne le spese di gestione annuali. Anche la polizza incendio e scoppio resta a carico della banca.


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